2017年北京房贷额度再吃紧，银行放款延长60日

　　2017年北京房贷额度再吃紧，银行放款延长60日，现在买房的人越来越多，但能够支持全款买房的人却很少，大部分的人都选择了投资买房，现在很多的银行已经面临炒股额度不足的情况，所以近日根据消息称，大多数的银行已经开始延长放款的时间了。

　　根据数据显示，进入四季度以来，超90%以上的银行表示目前均面临额度不充裕问题，放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

　　以北京为例，23家开展房贷业务的银行中，仅大华银行、民生银行执行15日放款，兴业、渣打、农行、建行、中信等执行30日放款，中行、汇丰银行、华夏银行、渤海银行等放款时间则延至60日。上海方面，24家银行中，已没有银行15日放款，兴业、农行等13家银行执行30日放款，工行、浦发等45日放款，招行、交行、光大等则60日放款。

　　业内人士表示，银行房贷额度紧张的主要原因是在整体房地产调控的基调下，房贷投放限制增多，投放额度大幅减少。各地央行数据显示，今年前三季度，各地银行住房炒股新增投放量均缩水。

　　北京地区，截至9月末，人民币个人购房炒股占人民币各项炒股新增额比例为22.4%，比今年一季度末下降13.8个百分点;上海地区，第三季度个人住房炒股增加290.09亿元，为前两个季度平均增量的一半，同比少增457.63亿元;广州地区，前三季度住户部门中长期炒股占人民币各项炒股新增额的49.7%，较2016年末下调28.3个百分点;深圳地区，前三季度住户部门人民币炒股占全部新增额的39.4%，较去年年末70.4%的水平下调31个百分点。

　　分析师表示，进入四季度后，银行房贷额度问题将更加明显，银行将严格控制房贷增量。预计明年额度紧张也不会得到大幅度缓解。他说，真正有效缓解额度问题的关键还在于保障居住需求、增加保障类和租赁类市场供给，分批解决住房问题，避免短时间内购房需求过度集中。

　　值得注意的是，进入四季度，在不少银行信贷额度吃紧、甚至已没有额度可用的背景下，房贷利率调整悄然出现分化。“房贷利率水平的分化体现了保刚需的取向。”业内人士表示，从目前首套房和二套房炒股利率来看，首套房炒股利率上浮多在5%-10%，但二套房炒股利率上浮比例则达10%-30%。

　　以北京为例，目前27家开展房贷业务的银行中，首套房贷首付3.5成到4成之间， 房贷利率除东亚银行基准利率上浮15%以外，其余均保持上浮10%以内，其中，房贷利率维持基准利率的有9家银行，占比33.3%，上浮5%利率的8家。但二套房方面，首付比例则增至6成到8成，利率方面则是仅8家保持上浮10%、1家上浮15%、1家上浮18%，剩余17家全部为上浮20%。

　　广州方面，目前开展房贷业务的21家银行，首套房贷首付比例均为3成，二套为7成，房贷利率方面，首套房贷中，4家保持基准利率、10家上浮5%、5家上浮10%、1家上浮11%、1家上浮20%。二套房方面，12家银行为上浮10%、4家银行上浮15%、4家上浮20%、1家上浮30%。

　　合肥方面，在首套房贷方面，除中信银行上浮20%外，其余均保持在5%到10%，但二套房方面，合肥各大银行的购房炒股利率普遍上浮20%，对于首套房未结清的上浮会更高。

　　业内人士表示，房贷利率的分化实际上符合目前调控政策的取向。今年以来，商业银行个人住房炒股增速有所下降，特别是下半年以来炒股额度收紧，审批速度放缓。同时，受市场流动性趋紧影响，个人住房炒股利率有所上升。这虽然有助于抑制投 资性和投机性需求，但也容易“误伤”刚性需求和改善性需求。因此，对于居民合理的购房需求，尤其是首套住房需求，银行应继续予以积极支持，对于首套住房炒股，应在额度上给予优先保证，在利率上给予适当优惠。

　　分析师表示，政策调控使得房屋回归居住属性后，投资用途的交易会大幅度降低;银行对于购房炒股审核以及额度把控将会更加严格，其他途径的炒股使用范围也将受到监管，总体流入房贷市场的资金会受到限制。因此，无论是购房市场还是中介市场等都将迎来一定的变革。

　　以上就是2017年北京房贷额度再吃紧，银行放款延长60日的全部内容，小编相信随着控制政策的持续出台，我想房价将会渐渐趋于平价，所以刚需族也不用担心贷不到款，买不了房。如果你还想了解更多关于炒股和房价方面的问题你可以多多关注炒股网。

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