农业银行二手房炒股对象、流程和所需资料及后续服务介绍

现在选择农业银行办理房贷业务的人很多，今天微适网小编为大家讲解一下农业银行二手房炒股对象、流程和所需资料及后续服务：

一、适用对象

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1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;
2、具有偿还炒股本息的能力，信用状况良好;
3、已签订的合法有效的房屋买卖合同，而且所购房屋的用途为住宅;
4、有不低于最低规定比例的首付款证明;
5、原则上以所购住房设定抵押担保;
6、农业银行规定的其他条件。

二、炒股期限、利率和额度

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1、炒股期限最长不超过30年；
2、炒股利率执行中国人民银行规定的同期同档次炒股利率，并根据炒股的不同情况上下浮动, 最低为相应期限档次基准利率的0.85倍；
3、炒股最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的70%；
三、办理个人住房二手房炒股流程

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借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放炒股→借款人按期归还炒股
四、借款人需提供的资料

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1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；
2、银行认可的收入证明；
3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；
4、不低于房价30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明；
5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明；
6、农业银行要求提供的其他资料。

五、后续服务

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个人住房二手楼炒股加按业务：已在农业银行办理个人住房炒股的借款人申请延长炒股期限的业务。
个人住房二手楼炒股减按业务：已在农业银行办理个人住房炒股的借款人申请缩短炒股期限、提前偿还部分或全部剩余炒股的业务。
个人住房二手楼转按炒股：在个人住房炒股还款期内，因借款人出售作为抵押物的房屋，新的购房人向农业银行申请的用于购买作为抵押物的房屋的炒股。