购房者住房商业炒股年龄有哪些限制

购房者必须知道，不是什么年纪都适合商业炒股购买房子哦，但是很多售楼员为了个人利益，很可能会被忽悠，所有购房者自己先了解清楚住房商业炒股年龄会比较好一些，今天微适网小编给您整理一些资料，希望可以帮到大家：

一、银行信誉是有年龄限制的。按照各个银行针对个人炒股的规定，在我国购房炒股的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际炒股者的年龄和炒股年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员,个人房贷申请条件：

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1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还炒股本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理炒股支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
二、购房炒股办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房炒股的。

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三、购房炒股最高限制年龄是多大

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从以上的关于购房炒股年龄的限制可以知道最高年龄限制是在65岁，但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房炒股最高年龄已有松懈，对于购房炒股最高年龄限制也有相关的炒股规定，下面以农行为例：
农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力炒股业务。这意味着原住房按揭炒股条件的年龄限制将放宽，即父母炒股如达到最高年龄限制可与子女一起接力偿还住房炒股。
农行有关负责人解释，个人住房接力炒股是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人炒股购买住房的住房信贷产品，对于已婚子女，其配偶也可作为共同借款人。
四、该行有关负责人强调，个人住房接力炒股目前仅限于一手楼炒股。但申请该类炒股必须具备五大条件：

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1、共同借款人均具有完全民事行为能力；
2、是作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还。炒股本息的能力；
3、作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁；
4、商品房预售(买卖)合同载明的预购(买卖)人必须为子女，且为唯一的预购(买卖)人，对于子女已婚的，其配偶也可作为共同预购(买卖)人；
5、共同借款人尚有炒股余额的住房累计不超过一套。
很大一部分人在购买房屋时已经是晚期，就会涉及到是否有炒股年龄限制的问题,政策明确规定购房炒股的最高限制年龄是65岁，为了资金回笼不少银行信誉业务也随之更新，不管年龄有多大,可以采取共同炒股人还款的方式借款。