上海哪家银行房贷利率最低，上海各银行房贷利率分别是多少

每年房贷利率都在调整，相信每个办理房贷的人都想拿到最低利率。今天微适网小编给大家带来了上海哪家银行房贷利率最低，上海各银行房贷利率分别是多少的介绍：

一、首套房利率全面9折后，银行价格优势消失

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在“9折限令”出台前，已经得到9折以下优惠的买房人就赚到了。因为虽然现在基准利率4.9%，比较低，但在20年的还贷期内，利率或许有可能调高。但是，无论利率如何调整，享受折扣更多的买房人要比折扣少的更划算。
还没买房的也别急。此前银行以打打价格战的方式竞争，而现在，大家的折扣都一样，这些银行的价格优势消失。他们会用选择提高服务质量等方式吸引客户。融360提醒，购房人可以留心提前还贷是否有违约金等问题，在合同细节上争取权益。
二套房方面，只有新韩银行最低利率为基准上浮20%，其余均为基准上浮10%。有23家银行二套房首付最低5成，4家银行二套房首付最低6成：花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行，3家银行二套房首付最低7成：恒生银行、渤海银行、渣打银行。

二、房贷利率最低8.5折 9折利率是主流

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自6月底央行降息后，上海房贷利率折扣并没有什么大变化。最低利率依旧是民生银行针对日均资产300万以上客户给出的8.5折优惠；汇丰银行和农业银行最低可做到8.6折，但是都对炒股金额有要求，汇丰要求250万以上，农业银行稍低，要求200万以上。
三、上海各银行房贷利率分别是多少

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目前上海有24家银行中，有15家银行执行首套房9折利率，但多数银行对9折利率也有限制条件，如上海银行需要炒股金额高于80万；中国银行只对炒股金额100万以上的优质客户才给9折优惠；工商银行则需要看系统打分来决定是否享受9折优惠。

目前，上海本地29家银行首套房首付均为3成，其中汇丰银行利率最低，为8.2折;华夏银行利率为9.7折，渣打银行、兴业银行、浙商银行利率为9.5折，邮储银行、招商银行、中国银行、恒生银行、民生银行、光大银行、北京银行、大华银行利率为9折，交通银行利率为8.9折，友利银行利率为8.88折，江苏银行、新韩银行利率为8.8折，建设银行8.7折(商贷100以上优质客户)，浦发银行利率为8.6折，南京银行、渤海银行、上海农商银行、大新银行、广发银行利率为8.5折，其中广发银行要求，申请8.5折需同时满足3个条件：
1.销售单价3.86万元及以上;
2.炒股金额≥265万元或成交金额≥380万元;
3.满足银行综合贡献客户条件。