浙江湖州2016楼市成交量情况 上周商品房签约892套

10.24——10.30湖州两区商品房签约892套，环比上周（847套包含吴兴区其他乡镇）上涨约5.31%。总签约面积105220.32㎡，环比上周（1101110.15㎡包含吴兴区其他乡镇）上涨约4.07%。其中住宅签约832套，商业签约60套，本周写字楼暂无签约。

备注：从7月28日起，透明售房网湖州站就东部新城和吴兴区乡镇重新洗牌，现调整成湖东西区、东部新城、吴兴区乡镇以及织里镇四个部分，故下文湖州市两区共分十一个分区。

一、湖州商品房成交简报

1.1 湖州市区商品房签约简报

分区 签约套数（套） 签约面积（㎡）
老城区 84 6662.7
仁皇山分区 187 23742.95
凤凰分区 30 3092.34
西南分区 70 9377.57
南太湖分区 59 6684.34
湖东西区 108 11571.35
南浔区 147 18736.67
吴兴区乡镇 5 560.28
南浔其它乡镇 150 17065.69
东部新城 40 5364.93
织里镇 12 2361.5
总计 892 105220.32
数据来源：透明售房网湖州站
备注：此表格所有数据包含透明售房湖州站所公布的分区内住宅、商业、写字楼）

10.24--10.30湖州两区商品房签约892套，总签约面积105220.32㎡。其中仁皇山分区商品房签约187套，签约面积23742.95㎡，为本周湖州商品房签约套数、签约面积最多的区域。南浔其它乡镇以150套的签约成绩位居第二，南浔区则以3套之差排列第三。

1.2 湖州市各分区商品房签约简报

数据来源：透明售房网湖州站

从上表可以看到，本周的签约热门区域仍为仁皇山分区、南浔其它乡镇以及南浔区。住宅方面，本周仁皇山分区签约量大幅上涨，签约了175套，成为本周区域成交第一，其主要签约房源来自于祥生·悦山湖(动态 图库 户型)。商业方面，老城区为本周签约量最多的区域，总共签约25套，主要贡献来源于达多·大都汇(动态 图库 户型)项目。本周写字楼方面，暂无项目签约。

数据来源：透明售房网湖州站

湖州楼市“银十”迎来收官之周，久立·湖东府(动态 图库 户型)、佳和·玫瑰园(动态 图库 户型)和祥生·悦山湖等热销楼盘助力湖州楼市大丰收。而久立·湖东府更是以108套这个惊人的成绩荣登本周销冠。与上周相比而言，本周也是迎来小幅增长，892套的成交量虽然不是10月最多，但相比其他周来说也不低，十月湖州楼市算是收官大丰收。

1.3 湖州各分区签约面积饼状图

数据来源：透明售房网湖州站

从上图可以看出，10.24--10.30湖州商品房签约面积的主战场分别为仁皇山分区、南浔区以及南浔其它乡镇。三区总计签约面积接近总签约面积的56.6%。

1.4 本周湖州商品房签约走势

数据来源：透明售房网湖州站

如上图所示，本周签约量在后半周发力，最多的一天是周六，签约了195套；最少的是周一，仅签约了86套，日均签约为127套/日。

1.5 湖州市湖州商品房签约套数

楼盘名称 签约套数（套） 近月签约均价（元/㎡）
久立·湖东府 108 9410.32
佳和·玫瑰园 102 5343.1
祥生·悦山湖 77 10568.81
光明·中央公园(动态 图库 户型) 54 7582.57
九月洋房(动态 图库 户型) 42 11164.44
数据来源：透明售房网湖州站

二、湖州市商品房其他变量情况

2.1 湖州市新增量情况

根据湖州透明售房网所示，本周湖州有四个项目获得预售许可，具体如下：

编号
楼盘名称
区域所属
预售审批项目名称
预售日期
湖售备字（2016）第0007号 祥和花园 老城区 1-15#、22-30#、地下室
2016-10-25
湖售许字（2016）第0029号 中奥.美泉宫（三期）果岭小墅 南太湖分区 53#、55-58#、60-63#、65-67#、73#、75#、76#、81#、82#、85#-93#、95#-99#、101-103#、105#、106#、110-113#、115-120# 2016-10-25
湖售许字（2016）第0030号 祥生·悦山湖 南太湖分区 6#、10-12#、18-20#、27# 28# 2016-10-25
湖售许字（2016）第0027号 鸿泊湾(动态 图库 户型) 老城区 1#、13# 2016-10-28

2.2湖州商品房退购情况

根据湖州房产网、南浔区住房和城乡建设局以及吴兴区建设局显示，本周未有退购行为。