长沙有投资潜力的新楼盘区域有哪些?

　　你在投资房地产吗?你知道长沙有哪些区域的楼盘可以用来做投资吗?下面小编就给大家介绍了五个长沙最具投资潜力新楼盘区域，希望对那些想要在长沙投资新楼盘的人有所帮助。

　　一、梅溪湖片区

　　现在，梅溪湖国际新城是长沙大河西先导区开发的重点片区，而梅溪湖周边的土地，已经变成了仅次于市中心的黄金地段。开启了岳麓区新的时代!

　　1、交通

　　地铁2号线西延线

　　地铁2号线西延一期工程，设4站4区间，分别为梅溪湖西站、麓云路站、文化艺术中心站和梅溪湖东站。20多分钟可到长沙火车站，50分钟可到高铁南站，1小时可往返市中心商业区。

　　有轨电车规划线

　　中运量有轨电车近期规划：T1、T2线。T1线从梅溪湖新城二期出发至滨江新城，约22.5公里。T2线从梅溪湖新城二期出发至大王山，约26公里。预计2016年启动建设(9月暂未启动)。

　　2、教育

　　从政府最新发布的长沙教育分布图来看，梅溪湖片区的学校是最为集中的。梅溪湖国际新城片区共规划共规划建设28所中小学校，已引进长郡、师大附中、长沙市一中、雅礼、周南等12所名校。

　　3、商圈

　　步步高梅溪新天地

　　步步高•梅溪新天地位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城**腹地，配套8000个停车位。

　　金茂汇购物中心

　　长沙金茂汇位于湖南湘江新区**区域——梅溪湖国际新城中心地段，将于2016年9月30日开业。

　　4、房价均价

　　梅溪湖片区8月商品住宅成交套数：1892套，成交均价8811元/m²

　　总结：梅溪湖周边的土地，已经变成了仅次于市中心的黄金地段，如今华丽转身成为兵家必争之地!

　　二、洋湖垸片区

　　洋湖垸片区定位为集总部经济区、生态湿地公园、绿色宜居区、高新产业区、教育科研区等五大城市功能于一体的“城市副中心”、国际生态新城。

　　1、交通

　　洋湖到星沙有了快车道

　　2016年，三一大道、湘府路、湘江路等快速化改造将启动。其中，湘府路改造范围西起湘府路湘江大桥，东至浏阳河，全长超过13公里，这对洋湖板块的意义尤为重要。

　　三纵三横的交通网

　　在洋湖新城内，规划了“三纵三横”，目前“三横”大多数的路网已经完成。另外，按照规划，洋湖还将围绕湿地公园建20余条园区道路。

　　地铁3号线贯穿重要交通枢纽

　　预计2017年开通的地铁3号线，在洋湖新城开通3个站点，分别是：洋湖湿地站、洋湖新城站、南二环站。其中洋湖湿地站和洋湖新城站是地铁8号线、9号线换乘站。

　　2、教育

　　洋湖片区致力于优质的教育体系，幼儿园、小学、中学、大学等一站式教育配套，弥漫着一股书香气息!洋湖片区顶级的教育配套，居住之外的附加值超出想象!

　　长沙洋湖片区部分中小学分布图

　　幼儿园有阳光100后海诺贝尔摇篮幼稚园、明德神童幼儿园、洋湖时代广场国际双语幼儿园、华润橡树湾精英幼儿园等;小学：学士小学、联丰小学、博才白鹤小学、博才洋湖小学、五星小学等;博才洋湖小学、麓山国际实验学校、长沙中加学校;大学：湖南中医药大学、湖南工业职院、南方大学、食品药品职业学院等。

　　3、商圈

　　2015年年末，随着宜家、友阿奥特莱斯、华谊兄弟电影文化城等一批项目的接连落子，洋湖片区成为“吸睛热土”。市民及业内人士，对洋湖片区的楼盘发展寄予期望。

　　4、房价均价

　　洋湖垸板块8月商品住宅成交套数：1040套，成交均价6808元/m2。

　　总结：洋湖垸教育配套的不断完善，使洋湖垸逐渐受到人们的青睐，越来越多的人乐意居住于此。

　　三、滨江新城

　　2020年长沙将建设成为规划面积4960平方公里的千万级人口大都市，五一商圈和市府板块规划为长沙的两个“城市主中心”，而滨江新城是市府CBD的中心。

　　1、交通

　　滨江新城抢占一线交通资源，除了半小时通达长株潭3+5城市群，还拥有六条过江通道三纵十二横路网、二个游艇码头，全面实现无缝对接机场、高铁等枢纽中心。

　　目前通车的有三汊矶大桥、银盆岭大桥、营盘路过江隧道、福元路大桥，长株潭城际铁路过江通道正在建设，桐梓坡路过江隧道已完成规划设计，即将启动建设。

　　滨江新城内布置了四个地铁站(银盆岭地铁站(与6号线换乘)、滨江新城站(与长株潭城际铁路换乘)、茶山站、长望站)，地铁4号线西预计于2017年通车。

　　2、教育

　　长沙滨江新城片区共配套中小学9所，其中小学4所、中学3所、九年一贯制学校2所，按规划总共可提供中小学学位2.5万个。

　　3、商圈

　　金融中心，滨江新城力图在5年内打造为长沙新的金融和现代服务业中心、产城一体的产业新城。

　　城市休闲中心，滨江新城规划充分尊重了城市绿色空间的营造和广大市民“亲绿”的生活需求。

　　商业中心，奥克斯广场位于滨江商务新城CBD，是目前大河西最大的大型商业综合体，项目已正式运营。

　　4、房价均价

　　滨江新城板块8月商品住宅成交套数：285套，成交均价9484元/m2。

　　总结：滨江新城力争成为长沙的“陆家嘴”!未来五年将会是滨江新城快速发展的时期。

　　四、市府片区

　　1、交通

　　银盆岭大桥、福元路大桥、营盘路过江隧道都可以速达河东;东西向岳麓大道、南北向金星路更是河西交通命脉。

　　2、教育

　　市府片区内有近20所中小学、幼儿园，供你选择。

　　3、商圈

　　2011年步步高广场开业，带动市府板块成为长沙市的重要商圈之一。如今众多一线商家纷纷抢滩岳麓区，这样的商业配套，现在的梅溪湖、洋湖新城都是需要羡慕的!

　　4、房价均价

　　市府板块8月商品住宅成交套数：331套，成交均价6375元/m2。

　　总结：一个城市的市府区，各方面也不会有多差。上面说到商业、教育发展以及交通配套，这一系列的利好无疑不滋生着市府板块房企的发展。

　　五、武广片区

　　武广新城整体定位为中部地区区域性重要交通枢纽，是国土资源部批准的节约集约用地试点地区。

　　1、交通

　　武广新城被称为长沙“离世界最近的地方”，黄花机场、长沙火车站、汽车南站等枢纽在10到30分钟内皆可通达，磁悬浮、地铁2号线、地铁4号线在这里设有站点，面面俱到的交通配套为之带来了大规模客流，也为其发展商业和住宅地产提供了基础，看好区域的客比例更是显著攀升。

　　2、教育

　　高铁新城内配有南雅中学、广益实验学校、枫树山小学、雨花中学、市一中华夏学校、省医药中专、体育职业学院等，周边还有中南林业科技大学、湖南女子大学、长沙民政职业技术学院等大专院校。

　　3、商圈

　　目前由黎托家具批发城、黎托大型仓库、喜盈门范城商业广场、旭辉国际广场、喜盈门范城、运达中央广场等组成的高铁新城商业配套已渐成规模。

　　4、房价均价

　　武广片区8月商品住宅成交套数：808套，成交均价8057元/m2。

　　总结：如今武广新城时已是“长沙新浦东”，高楼林立，公交高铁地铁无缝对接，交通便利是它最大特点。

　　以上就是长沙有投资潜力的新楼盘区域有哪些?的全部内容，相信看完上述所介绍的，投资者们应该对于在长沙投资房地产有了一定的了解，也明白你所投资的那个区域有哪些利好因素。如果你还想了解更多关于投资方面的内容请上爱提网。

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