二手房炒股需要缴纳哪些费用？二手房交易过户与炒股所需费用明细

二手房炒股需要缴纳哪些费用？在二手房的交易中，除了首付之外，还会涉及到一些其它费用，比如交易过户、炒股等，现微适网编辑将二手房交易过户与炒股所需费用明细介绍如下；

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　　二手房交易过户所涉及的费用　　买方：
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖方:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。

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　　二手房炒股所涉及的费用
1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：炒股额的5%
2、评估费（跟银行合作的对所炒股房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五
3、他项费（炒股抵押登记费，房产局收取）：炒股额的千分之二
4、公证费 按房子价格来算，最低收200元
5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元
炒股评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房炒股最多可贷炒股评估价的70%。