河北燕效楼市最新消息：北京天津楼市调控政策对环京区域有什么影响?

9月30日，北京天津先后发布楼市调控政策，这对于一向受到京津楼市影响的环京区域意味着什么？来看记者调查。
燕郊：年内房价站上两万关口 新入市量递减

进入河北省的燕郊镇，出租车司机听说我们是来这看房的，随即和我们聊了起来。
出租车司机：去年年底才一万多块钱 今年整个差不多翻一倍啊 有的涨一万块钱。
记者接连走访了四五家售楼处，发现目前整个燕郊可售的新房楼盘只有三个，价格都在27000左右，这样的价格，相比9月底调控前，并未回落。
楼盘销售人员：燕郊的话，不会有新楼盘了，因为现在燕郊禁止拿地了，
记者：禁止拿地了？

楼盘销售人员：对，禁止再开发。
不光新房，燕郊的二手房交易均价也水涨船高。去年底，燕郊二手房均价还维持在1万元左右，而今年，均价稳稳站上2万元，从交易量上来看，去年成交了1800套，而今年从年初到11月底，已经成交3000多套。 不过，在11月15号，燕郊开始实行不动产登记制度后，二手房成交量有所回落。
链家地产河北燕郊门店经纪人：客户观望的比较多，看的次数也比较多，客户还是想要在等等。
据悉，北京地铁22号线已经开始动工，规划显示：该线路将通过燕郊并将设置两站；同时，徐尹路潮白河大桥也将在2017年内完工，这也使得燕郊再增一条进京通道。
冯文荟 链家地产河北燕郊区域总监：还有一些客户群体 大概就是通过这些利好的消息 对未来的语气还是比较高 所以说价格降低的幅度不是很高。

市场火爆 违规销售屡见不鲜
京津冀一体化战略的落地，让燕郊的房价在年内突破两万的关口，还带火了临近大厂、香河。在那里，情况又如何？接着来看。
在燕郊看房时，销售人员还向记者推荐起大厂和香河的楼盘。在看房车上，销售人员告诉记者，他们代理的潮白河孔雀城项目，均价在11000-13000之间，一套80平米的小户型，总价只要100万左右。不过接下来，销售人员的话却让记者很意外。

楼盘销售人员：然后他这里边有一个车位，房款加车位房款首付，要在八九十万的样子。
记者：你相当于车位那部分的钱我得一次性交完 再加上房款的30%？
楼盘销售人员 ：对，整个房子你核算下来，算上车位再算上房款 单价在24000-25000。
这样算下来，这个10平方米左右的车位，价格在90万，相当于每平米9万。销售人员说，项目是13年底开盘的，当时备案价在10000元-13000元之间，但目前已经远低于周边市场行情。因此开发商就想出了捆绑销售车位的办法。
记者：有这种不绑车位的么？
楼盘销售人员 ：大厂这块是没有。
销售人员告诉记者，该项目是前期销售剩下来的，户型朝向楼层没有太多选择的余地，卖一套就少一套。而记者来到另一家代理公司时，得到了类似回复。
楼盘销售人员：开发商业绩已经上去了 他不在乎 他可以慢慢卖 它要绑定一个车位 有大有小 三十万到四十万
今年10月，住建部发出相关通知，要求各地依法查处九种开发企业不正当经营行为，其中就包括捆绑搭售或附加条件等形式。