深圳房价还会涨吗？房价火速飞涨，调控政策真能抑制房价吗？

整治房地产市场违规乱纪行为，深圳开始“动真格”。本周三，深圳市市场稽查局局长、副局长、各辖区分局领导亲自带队，共派出12个检查组，对20个在售楼盘进行突击检查。此前10月4日晚，深圳市政府发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。国庆节期间还有20多个城市出台限购政策，整治力度进一步加大。

您认为，此番调控，能不能起到抑制房价，促进房地产市场健康发展的作用？

能够

久久定能为功朱清建

房地产虚火过旺，房价火速飞涨，地王再度产生，房地产泡沫进一步放大，所以，强化调控，实行一系列的限购限贷政策，立即刹住了这股房价飙升的风气，避免了房地产泡沫的再度放大，深圳对各大楼盘的执法检查，更是明确地传递出了给房地产降温的信号。所以说，对于限购限贷的房价调控，我们应该看到它的积极作用。

调控不能浅尝辄止，无法一蹴而就，而应该持之以恒。在调控手段上，要根据市场变化及时调整，科学调控。同时打好组合拳，既要有行政上的调控，也要有经济上的手段、舆论宣传上的造势……只要药引子全、煎制科学、分量十足，合乎用药时机，一定能奏效。

抑制炒作当然有效赵连卿

深圳房地产调控措施出台后，房价得到较好的抑制，跟风炒作等现象基本杜绝，这就是政策发挥效力的最有力证据。但也要看到，房地产作为一种商品，其价格涨跌也受供需关系的影响。随着城市人口数量的激增，而城市土地供应日趋收紧，导致房地产供应整体呈现不足的问题，这也是房地产价格不断攀升的内在逻辑。因此，要让房地产调控措施持续起作用，一方面需要加大城市土地供应，从而加大房地产市场供应数量，尽最大努力满足市场需求；另一方面政府要加大保障性住房和公租房供给，满足城市低收入群体的特殊需求。

病去如抽丝刘元通

病来如山倒，病去如抽丝。房地产市场泡沫浮泛、乱象丛生已成难愈痼疾，幻想出台几个短期硬招就能将这个老毛病除根是不现实的。之前数次调控“见好就收”导致房价大反弹的沉痛教训也在警示：调控见效了，药可千万别停。

不能

调控只有临时作用梅子鄂

这些年，类似的调控还少吗？然而，每次调控都是“雷声大，雨点小”，只在短时间内有作用。过不了太长时间，房价就会一路高歌猛进，让很多人为之瞠目结舌。这一次的调控，是给目前火得冒烟的楼市泼点冷水而已——降温当然是有，但不过只能降一段时间而已。在过去的一段时间里，全国各地冒出了不少“地王”，“地王”的拿地成本如此之高，当然会助推房价的继续高企，再加上银行放贷大部分资金都流入楼市，楼市想降温很难。

从供需两端入手范佳富

“头疼医头、脚疼医脚”的做法终究不是长久之计，解决楼市失控局面，关键还在“对症下药”，从供需两端着手。本轮楼市井喷基本发生在一二线城市，三四线城市仍以去库存为主。在城镇化浪潮下，重点城市“虹吸效应”明显，楼市调控在“分城施策”的同时，更要合理控制大城市发展规模，重点发展中小城市和小城镇，促进农村人口就近城市化，从源头上缓解需求。另一方面，政府加大土地供应量，抑制“地王”的同时，严厉查处房地产商捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价以及无证售房、合同欺诈等违法违规行为，以规范市场秩序。只有政府职能部门尊重市场规律，做到不缺位、不越位，才能促进房地产行业持续健康发展，从而实现各市场主体利益的最大化。

政绩观也要改变刘运喜

整治房地产市场违规乱纪行为，确实需要“动真格”，给房地产商一点颜色看看。深圳市对辖区20个在售楼盘突击检查的执法风暴，其作用和效果当然是有的，不过效果有限。要渐渐放弃对土地财政的依赖，不能仅靠炒卖地块、炒卖房产来创造GDP，维持一地经济的发展和繁荣，同时杜绝对房地产市场乱象的默许、纵容态度，才能让老百姓都能买得起房，住得进新房，更有获得感。