16年的房贷是多少？最低首付比例是多少？

投资买房是指支付一定比例的首付后，余下的款项由银行或指定的金融机构进行炒股，而在不同的城市首付比例也不相同，那么16年的房贷是多少？最低首付比例是多少？我们一起来了解下：

一、住房商业炒股最低首付比例

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《关于调整个人住房炒股政策有关问题的通知》，在非限购城市，居民家庭首次购房申请炒股的，最低首付比例为20%；居民家庭拥有1套住房且相应炒股已结清再次购房申请炒股的，最低首付比例为30%。需要解释的是，在非限购城市，实施的是“认贷不认房”政策，因此“拥有1套住房且相应炒股已结清”被认定为首套房。

这里出现了“首次购房”与“首套房”的概念。那么，在哪些情况下属于“首次购房”，哪些情况下属于“首套房”，最低首付比例是多少？

1.居民家庭名下无房，且没有房贷记录，属于首次购房，最低首付比例为20%；

商业炒股最低首付

2.居民家庭名下有房，商业房贷已结清，属于首套房，最低首付比例为30%；

3.居民家庭名下有房，公积金房贷已结清，属于首套房，最低首付比例为30%；

4.居民家庭名下有房，没有房贷记录，属于首套房，最低首付比例为30%；

5.居民家庭购过房，没有房贷记录，出售后再次购房，属于首套房，最低首付比例为30%；

6.居民家庭购过房，房贷结清后出售，再次购房，属于首套房，最低首付比例为30%。

二、住房公积金炒股最低首付比例

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《关于调整住房公积金个人住房炒股购房最低首付款比例的通知》，在非限购城市，拥有1套住房并已结清相应购房炒股的居民家庭，再次申请住房公积金炒股购买住房的，首付比例降低至20％。

公积金炒股最低首付

也就是说，不管是首次购房还是购买首套房，申请住房公积金炒股，最低首付比例都为20%。

总的来说，在非限购城市，住房商业炒股最低首付比例与住房公积金炒股最低首付比例相同，都为20%。不过，各地实际情况不同，具体的政策也不同。如需办理房贷，请前往当地商业银行或公积金中心咨询。