2016年10月云南昆明房价走势:昆明房价缺乏上涨动力，新房市场逐步回暖

9月，国家统计局发布全国70个大中城市房价调查报告，从数据来看，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个。

昆明8月房价环比7月略涨0.1%，同比涨1.5%，这已是今年内昆明新建商品住宅连续第5个月上涨，虽然涨幅不大，但不少业内人士已从数据端解读为“昆明楼市回暖的信号”。

根据多个房价监测平台的数据显示，昆明房价涨幅虽较成都、南宁、贵阳3城，动辄涨幅超过2%-7%的态势，缺乏上涨动力，但也一直保持在较稳定的态势，这跟本地商品房库存高企有关。
从某房产网站数据看，昆明8月二手房价格环比略跌0.2%，这是今年以来昆明二手住宅价格第二次出现环比下跌情况，不过相比去年，昆明二手房价格依然涨了2.0%。
根据云南某房产网站监测到的数据统计，8月昆明累计成交各类商品房8635套，与7月成交的8618套相比增加了17套。8月昆明商品房成交面积为776042.43平方米，与7月的804336.35平方米相比，减少了28293.92平方米，环比小幅下降3.52%。
可以看出，今年以来，昆明新建商品住宅已告别下跌态势，虽涨幅不大，但每个月均有小幅上涨。从数据端看，昆明新房市场或在逐步回暖。随着秋交会开幕在即，9月昆明楼市是否会出现业内人士期待的“量价齐升”的大回暖局面，仍有待观察。