房贷被拒概率多大?房贷被拒首付怎么办?

　　房贷被拒概率多大?房贷被拒首付怎么办?最近银行一直在收紧炒股，各位买房如果遇到首付已经交了但炒股申请被拒绝该怎么办?房贷办不下来首付退吗?房贷被拒绝怎么补救?微适房贷网为大家解答这些疑问。

　　一、房贷被拒概率多大?

　　银行在审核房贷时一般主要考察三个方面：购房者收入水平、购房者信用状况以及房子的状况。任一出现问题都有可能被银行拒绝房贷申请。

　　购房者收入水平和信用没有问题的情况下房贷一般都能办理成功，因为开发商都会有合作银行，去开发商合作银行办理房贷也很容易通过，房贷被拒的概率很小。如果是二手房，那么银行还要对房子进行评估，根据评估价决定首付和炒股额度。目前由于调控房地产行业进入了限购、限售、限贷、限价、限商的五限时代，所以银行在房贷审核方面会很严格，大家提供给银行的审核资料一定要真实齐全。

　　除了收调控政策影响，最容易被拒绝炒股的几种情况是：一炒股申请人年龄过大或者过小，二是从事高危职业的人，三是已经负债过多的人。

　　二、房贷被拒首付怎么办?

　　我们一般都是交了首付签订购房合同后，凭合同到银行申请房贷。那么房贷办不下来首付退吗?房贷被拒绝怎么补救?根据银行拒绝炒股的原因不同处理方式也是不同的，下面为大家一一介绍。

　　1、如果不是因为个人信用问题，而是申请的房贷额度过高，收入达不到要求的话，可以补首付款，减少炒股额度，准备齐全资料再次申请炒股。

　　2、如果是因为个人信用问题，那么根据签订的购房合同，需在一定日期内补款全款买房。如果不买了那么按照买方违约，开发商有权扣除违约费退回首付款。

　　3、如果是开发商方面导致的炒股被拒绝，由开发商承担责任，全额退回首付款。

　　4、二手房炒股被拒绝，那么会退回首付款，可以看签订的合同是否约定需要赔偿违约金。

　　5、万一房贷被拒，自己无力买房，大家还可以将自己的购房名额转让给他人，直接在开发商办理更名，这样能够避免扣违约金，也能尽快退回自己的首付款。

　　微适房贷网建议各位在交首付签订合同时一定要仔细看合同条款，明确好一些事项保护自身合法权益。一般开发商的合同条款里有明确说因购房者原因房贷被拒由购房者承担责任，那么大家申请房贷时一定要准备齐全自己的资料，减少炒股申请被拒的机率。

　　房贷被拒概率多大以及房贷被拒首付怎么办就解答到这里了，更多关于房贷有关的知识可以关注微适房贷网！