什么是二套房？二套房炒股年限可以申请多少年？

　二套房这个名词对大家来说并不陌生,但是大家对于国家关于第二套有哪些政策,可能很多人就并不是很清楚了。关于能用公积金炒股买第二套房子吗?这个问题,答案是可以贷的,但需满足一定的条件。

一、什么是“二套房”

“二套房”是第二套普通自住房的简称,它指的是以炒股者家庭为单位认定的,炒股者家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再一次向商业银行申请住房炒股的房贷房。一是以炒股者家庭为单位认定房贷次数;二是由当地房地产管理部门为依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,炒股者家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已经利用住房公积金炒股购房的家庭,再次向商业银行申请住房炒股的房贷房。

新出台的二套房的标准是以家庭为单位的,既认房又认贷,且异地人士购房炒股还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。

二、二套房公积金炒股年限

二套房公积金炒股年限是15年,使用公积金炒股购买二套房,首付比例是30%,炒股利率为基准利率。从公积金炒股政策来看,如炒股者第一套住房使用公积金,在尚未还清前是不可以再次申请公积金炒股购买第二套住房的;只有在还清了前一套住房炒股的前提下才能使用公积金炒股。

三、“二套房”的相关事项

1、以炒股者家庭(包括炒股者、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

2、对于已利用银行信誉购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房炒股的,可比照首套自住房炒股政策执行,但炒股者应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

3、已利用住房公积金炒股购房的家庭,再次向商业银行申请住房炒股的,按前款规定执行。

4、商业银行应切实履行告知义务,要求炒股者按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的炒股者和单位,商业银行应及时向其所在地银行业协会报告,由银行业协会负责收集上述信息并予以通报,监管部门列入重点检查内容。