顺利“摘帽”！——千鑫点信息咨询服务公司

在房地产营销方面，公司在政策费用调配、考核激励、服务等方面重点布局；继续强化价格管理、销控管理，关注尾房项目的均衡去化，提高策划能力和案场转化率，提高回款效率管理，叠加阶段性营销竞赛，加强区域市场研判，数个项目实现业绩突破。报告期内，公司实现签约销售面积23.16万平方米，销售金额25.82亿元，结算面积24.81万平方米，结算金额24.19亿元，并处置3宗大宗资产，为公司的持续发展提供了不可或缺的支持。千鑫点信息咨询服务公司

不过，对于公司扣非后净利润连续四年为负的原因，*ST新联在19日回复交易所问询时称， 受房地产行业变化趋势、公司资金紧张、公 司战略转型需要及其他不可抗力等因素的影响，公司2020—2023年度经营毛利分别为17.5亿元、16亿元、10.88亿元、3.49亿元，近4年经营毛利呈逐年下降趋势。

同时，公司重整前，债务规模较大且存在债务逾期，以及借款费用可资本化的项目减少，公司近4年的财务费用金额较大，2020—2023年度财务费用分别为12.34亿元、15.35亿元、20.31亿元、22.13亿元，占扣非后净利润比例分别达90.2%、45.78%、66.05%和73.97%，财务费用是影响公司利润的最主要因素。

此外公司根据企业会计准则的规定，对存在减值迹象的资产计提了资产减值损失，2020—2023年度的资产减值损失及信用减值损失合计金额分别为2.48亿元、11.1亿元、9.64亿元、1.5亿元，占扣非后净利润比例分别达18.14%、33.12%、31.34%和5%，资产减值是影响公司利润的重要因素。千鑫点信息咨询服务公司

综上，公司扣非后净利润连续四年为负主要是受财务费用较大以及计提资产减值损失等多种因素影响所致。同行业可比公司2023年度财务费用及资产减值损失对扣非后归母净利润也 存在较大影响，公司与同行业可比公司不存在较大差异。

*ST新联认为，虽然公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，但最近一年审计报告未显示公司持续经营能力存在不确定性。公司对照相关规定逐项自查，已不存在实施退市风险警示的情形，或实施其他风险警示的情形，亦不存在其他需要实施退市风险警示或其他风险警示的情形。因此，公司已经符合申请撤销股票交易退市风险警示及其他风险警示的条件。千鑫点信息咨询服务公司