商业房贷能转公积金炒股吗？商业炒股转公积金炒股的条件

公积金炒股利率比商业房贷利率低，所以很多人都希望能用公积金投资买房，但在条件不够时只能先使用商业炒股，那么当公积金达到了条件后，商业房贷能转公积金炒股吗？今天就与微适网的小编一起来了解下商业炒股转公积金炒股的条件：

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一、商业炒股转公积金炒股的条件：
1、借款人在公积金炒股申请地工作，申请炒股时公积金处于正常缴存状态。
2、申请或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月（包含6个月）以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还炒股能力。
3、申请人同意提供公积金管理中心认可的炒股保证方式。
4、申请人以及共同申请人除申请转公积金的炒股外没有尚未还清的炒股或其他债务。
5、商业炒股正常还款1年（含1年）以上，且无逾期还款记录。

6、组合炒股不能申请商业炒股转公积金炒股。

7、商业炒股转公积金炒股涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。

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二、商业炒股转公积金流程
第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，
第二步：原商业炒股银行在申请表上证实商业炒股本金金额及有无逾期等情况。
第三步，中心审批并指定办理公积金委托炒股的银行网点。
第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业炒股还清，
第五步：申请人将原商业炒股的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）
第六步：担保公司为炒股人办理公积金投资担保炒股手续。
第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，
第八步：担保公司为借款人办理原商业炒股他项权利注销及公积金炒股抵押反担保的他项权利登记手续。
第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。
第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业炒股的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。