个人住房借贷怎么办理，个人住房炒股如何选择银行

虽然房贷业务十分流行，但不少人仍不知道怎么办理，今天微适网小编为大家整理出了个人住房借贷怎么办理的相关内容：

一、第一步:选择银行

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申请炒股的个人在办理炒股时要冷静,选择利率相对来说比较低的银行去办理炒股。比方说,同样的是炒股二十万元,借款的期限都是一年的时间,一个是执行的基准利率,一个是执行的上浮10%的利率,如果选择了后者,一年就会多拿出2000多元利息。
二、第二步:选准期限

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为了去避免利息的增加,申请炒股的个人在计划用款的时间上一定要有合理的规划,争取能做到计算的准确。因为要在银行信誉的时候,选择的期限越长利率就会越高。
三、第三步:了解炒股方式

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目前,很多银行在炒股上一般采用的都是信用、担保、抵押和质押等等几种炒股方式。不同的炒股方式,在执行炒股利率时,对炒股利率的上浮也会有所不同。同样是期限一样长,数额又相同的炒股,选择什么样的炒股方式,还款时的利息支出可是大有不同。因此,自己去银行办理炒股时,了解不同炒股方式下的利率价差非常重要。
一、小额质押炒股就是以定期存单、国债、记帐式国债、分红型保险为质押物的炒股,期限最长一年,利率较低。
二、生产经营炒股,可以用门面房屋等固定资产为抵押物,并经有权部门评估、登记的炒股,分短期、中期炒股,利率根据各行的规定上浮。
三、房屋炒股。大约有四种:
1、政策性住房补贴炒股,即公积金炒股;(必须在单位为个人缴了公积金,建立了公积金之后才能申请);最长期限为20年;最高金额为25万元。
2、商业性炒股,即按揭炒股;分5年以下期限和5年以上期限,最长期限为30年。
3、组合炒股,即一部分按揭炒股,一部分公积金炒股,组合在一起。(因为公积金炒股一般都有限额,如果炒股人的炒股额超出这个限额的话,就要贷一点商业性炒股);
4、二手房抵押炒股。就是以二手楼房为抵押物的炒股,须经有权部门评估、登记方可办理,利率和按揭炒股同期限是一样的。