双限落地后,南京迎来第一次大规模开盘潮,本周共有11盘入市,其中有四家纯新盘。不过在宏观调控之下,南京楼市逐渐趋冷,加推楼盘之中仅一家宣告售罄,并且开盘优惠、先到先得等重新出现。
本周日均卖房418套 认购量后半周猛增
南京网上房地产数据显示, 截至10月23日20:30,南京楼市上周(1017—1023)共认购商品住宅2932套,成交1370套(不含溧水、高淳),日均认购418套,日均成交195套, 与前一周(10.10—10.16,认购商品住宅2138套,成交1311套)相比,认购量上涨37.1%,成交量小涨4.5%。
从图表中可以看见,认购量从后10月21日开始出现猛增,并且在周日达到最高峰,这与本周集中开盘不无关系。
万科兄弟盘傲世群雄 溧水楼盘勇夺第二
本周销售十强排行榜上,万科翡翠公园以380套的成绩位列第一,第二名却被不处于限购区域内的溧水楼盘——恒大金碧天下拿下,本周出售370套房源,第三名也是在本周开盘的万科九都荟拿下。其余河西、江北、江宁、仙林、六合等板块均有楼盘上榜。
本周11盘4000余套房源入市 仅一盘售罄
本周共有10家楼盘携4398套房源入市抢客,从统计数据中可以看出江北依旧是推盘主力,而仙林板块的万达茂则一口气推出1300余套房源。
城北板块纯新盘中航国际社区、融创玉兰公馆双双入市,其中融创玉兰公馆则成功打破区域天花板价格,燕子矶进入3万时代。
值得注意的是,本周加推10盘之中仅有处于不限购六合区域的紫艺华府售罄。首开推出404套毛坯房源,销许均价为12500元/㎡,全部售罄。据了解,本次开盘约1200组客户参与摇号,相当于3人抢一套房。
还有一波开盘潮来袭 高压之下银十成色一般
下周将是银十收官周,在9月底,房管部门调研摸底称,10月份南京全市预计新增供应商品住宅近101万平方米,48家楼盘携近9000套房源集中入市。如今10月即将结束,还有一半房源尚未上市。
多家楼盘已领销许,融创臻园、朗诗熙华府、海玥名都等热盘均会陆续上市,购房者也多了不少选择。
但是双限落地,对于几年的“银十”来说并不好受,并且银监会、央行以及房管部门等积极配合宏观调控,全力扑灭楼市高温,对于捂盘、变相涨价、违规操作等行为决不姑息,看得出来,楼市降温是肯定的,但是至于降价和降幅,还需要具体看市场反应了。
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