北京房产网新楼盘房价：二手房交易市场炎热，后市看政策走向

二手房市场扫描

从今年春节开始，由于新房市场供给不足和调控政策等因素，有些一线城市二手房市场上出现了快速上涨，最主要的是北京广州两地。但是相比较沪深楼市却波澜不惊。
最近市场的升温也是因为限价让新盘的供应停止和改善的需求压抑了3个月，2-3月份属于学区房交易高峰，所以二手房行情出现了。以前的人看到房价涨了还会看看会不会降下来，现在只要是诚意出售的房源大家都在抢购。
一个是买家一个是卖家，在房价不停攀涨和房源稀缺这种情况下二手房交易当然卖家胜。在北京有多处房产的李先生已经是经验丰富，他说，只要越不卖涨的越快，我也会加价出售房子，如果同时几个人买，谁出的价格高谁就得到。
李先生说，现在中介每天带一两拨人看房子，周末还有5、6拨，大部分人都表示愿意购买，并且表示要把自己的房子卖出去了才有资金购买李先生的房子。由于现在房价涨的很快很多业主进行坐地涨价，业主出现临时反悔的情况时有发生。

房产中介表示春节过了房价涨的很快，并且可售二手房源过少。买房的人很多，库存的房源数量很少，现在二手房价格完全取决于房东，买房者付款方式直接影响交易价格。
朝阳区链家工作人员也表示，“最近二手房价格有所上涨，交易量目前还可以。最近房源比较缺，购房价格需要和房主进一步谈。如果付款时间太长的话，业主都不会同意。”

房价攀涨、库存量稀少的同时，二手房交易总体看仍然火热。北京二手住宅共网签4255套，环比上周增长9.2%，自今年第7周以来连续四周上涨，同时也是春节以来单周网签量首次突破4000套。
随着春节远去，北京二手房市场交易量慢慢回升了，实际交易量也在不停增加，楼市的后期走势要看政策预期，新房还处在观望状态；房价的走势也要看信贷政策。