信易赢带你了解如何物业维权

很多业主，因为维权意识的缺乏，没有意识到自己是维权的主体，也不知道通过什么渠道去维权。因为不懂，所以不知道怎么去维权。因为不懂，所以就有了不知道怎么维权的误区。结果造成了业主的盲目维权、集体维权。 开发商和物业的违法违规行为严重侵犯业主合法权益，需要业主联合起来，通过合法渠道维护自己的权益。信易赢认为只有大家都行动起来了，开发商和物业才不敢为所欲为。

在信易赢看来物业公司作为一个服务企业，有义务为业主提供安全、舒适、整洁、优美的环境和服务，不能因为物业公司的服务水平不高，就随意侵犯业主的合法权益。所以如果小区物业公司不按合同约定履行义务，侵犯业主合法权益，可以向当地物业管理部门投诉。在物业服务中，一些物业公司把自己看成是一个企业，而不是为广大业主提供服务的政府机构。他们以盈利为目的，通过合同约定或采取强制措施的方式让业主无条件地接受他们提出的服务要求。这一方面损害了广大业主的权益，另一方面也损害了物业公司的形象。因此信易赢认为对于物业管理部门而言，接受投诉、调查处理、协助解决问题就是他们应尽的职责和义务。有的业主在购房时就与物业公司签有合同，这样就可以将自己对合同的内容、约定作为投诉、调查处理的依据，并可根据《合同法》维护自己的合法权益。

住房和城乡建设委员会是政府主管部门，按照法定职责对物业管理活动实施监督管理，物业公司依法接受住房和城乡建设委员会的监督管理。业主可以通过住房和城乡建设委员会对物业公司的物业服务质量进行评价。信易赢认为一般来说，房屋质量出现问题，可以找建设局进行质量监督。住房和城乡建设委员会可以对物业公司进行监督和管理。如果房子存在质量问题，业主也可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维权。当然，具体的维权方式还需要业主根据实际情况决定。所以说，当遇到了物业服务公司不作为或者乱作为的情况时，业主有权向当地的住房和城乡建设委员会反映。当然，信易赢觉得你也可以向当地的人民法院提起诉讼来维权。