住房炒股等额本息和等额本金哪种更划算？

很多人在投资买房时，对于住房炒股等额本息和等额本金哪种更划算这个问题一直很纠结，其实这两种还款方式主要看买房人的经济状况，为让大家对等额本息和等额本金有更深的了解，小编将等额本息和等额本金给大家介绍如下：

---

住房炒股等额本息和等额本金哪种更划算？

　等额本息还款法的特点是每个月归还一样的本息和，容易作出预算。还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。等额本金还款法的特点是每月归还本金一样，利息则按炒股本金余额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额在逐渐减少。由于是递减，每个月的还款需要精心计算。

　　如果以时间为横坐标，款项为纵坐标建立二维坐标的话，等额法的供款曲线是一条与横坐标相平衡的直线，而递减法是一条向下的曲线。若在还款期内，收入曲线呈上升趋势，则与等额本息还款法的曲线更一致，如果收入曲线呈下降趋势，则与等额本金还款法的曲线更一致。

按照等额本息还款法

客户偿还的炒股本金逐渐增加，利息逐渐减少，但总额保持不变；按照等额本金还款法，客户每月偿还的炒股本金不变，炒股利息逐渐减少。比

　　较两种方法，由于采用等额本息还款法占用的银行资金相对较多，因此所付出的利息较多，而银行并未因此获得额外的利息收入。

---

两种还款方式的利弊

采用等额本息还款法，客户初期的还款压力相对较小，还款金额一定，比较直观，使客户能更好地了解自己的收入和支出情况，便于灵活安排自己的理财计划；而采用等额本金还款法，客户初期偿还的本金相对等额本息还款法较多，还款压力较大；此外，由于等额本息还款法使炒股本金的偿还主要集中在炒股后期，因此当炒股利率下降时，采用等额本息还款法更合算。