投资买房20年有压力吗？投资买房年限影响因素

　　现在买房大多数人都会选择炒股，那么投资买房20年有压力吗?投资买房年限影响因素有哪些呢?我们该如何选择炒股期限才不会觉得有压力呢?投资买房也是如同一把双刃剑，生活的压力接踵而至，因此也要对于买房炒股的年限多做些了解，下面就随小编看看吧。

　　投资买房20年有压力吗?说没有压力是不可能的，但是生活没有点压力如何有动力去挣钱呢!其实20年说长也不长，说短也不短，主要是看你自身经济能力符合什么样的，可以让自己的压力少一点，可以适当的放松一下，不会把自己长时间处于一个紧绷的状态中，成为一个彻彻底底的房奴。那么问题就来了，怎样选择年限合适呢?

　　首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，个人住房炒股最长期限为30年;个人商业用房炒股最长期限为10年;男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提哦!

　　买房的人一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高;第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷;第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清!目前，第三种人不在我们今天的话题之内!

　　有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松;第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行!因此，他们过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食(当然，有点夸张啦)!

　　还有一些人选择超长期(30年)还清房贷，原因是：第一，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年;第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多;第三种，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢!因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。

　　根据炒股利率等综合条件得出的结论，我的建议是购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

　　那么影响炒股年限的因素又有哪些呢?

　　1.炒股人还款能力影响炒股年限

　　银行在发放炒股的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%。

　　2.炒股人年龄也会影响炒股期限

　　在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房炒股，要求借款人的年龄加上炒股期限不得超过65年，否则不予受理。

　　因此，借款人年龄越小，那么可以申请的炒股期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长炒股期限只能是25年以下。

　　3.所购房房龄过大贷不到最长期限

　　房龄也是银行确定炒股年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算炒股年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。

　　以上就是小编整理到的关于投资买房年限的有关问题了，希望可以帮你正确的选择好符合自身能力范围之内的，千万不要因为房贷而把自己困在房子里，不得放松，选择适当轻松的对于什么都有一定的好处的。想要了解更多请多多关注房贷网。

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