房本炒股用担保人吗，担保人需要承担什么责任呢

在生活中，有时候会碰到朋友要求自己和自己的房产证本本做担保人去办理房贷，那么这样会有什么责任呢？今天我们微适网小编带大家去看看房本炒股用担保人吗，担保人需要承担什么责任呢：

一、房产证抵押炒股的炒股人所具备的条件

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首先，具有完全民事行为能力的自然人，在炒股到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
其次，有当地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还炒股本息的能力；
第三，愿意并能够提供炒股人认可的房产抵押；
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件

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1、房产证抵押炒股时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)+炒股年限不超过30年；
2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人；
4、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请炒股的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、如果真的成为投资担保炒股人，有什么样的要求呢？

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投资担保炒股人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
根据中国人民银行颁布的《个人住房炒股管理办法》的有关规定，个人住房置业担保投资炒股对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：
（1）、具有城镇常住户口或有效居留身份。
（2）、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还炒股本息的能力；
（3）、具有购买住房的合同或协议；
（4）、在炒股银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；
（5）、担保公司同意作为借款人偿还炒股本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

四、担保人需要承担什么责任呢？

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担保人即保证人。依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。
《担保法》第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。、
具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;炒股用途中的相关协议、合同;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。