任志强如何看重庆房价?

　　任志强如何看重庆房价?相信了解任志强的都知道，这个被叫做大炮的人预测中国房价很准，所以大家想知道他是如何看重庆房价?下面小编就带大家一起了解下任志强如何看重庆房价吧。

　　任志强如何看重庆房价?

　　一向语不惊人死不休的任志强，这次又给我们丢了一个深水炸弹。

　　在近期举行的“房地产调控政策与市场前景”闭门研讨会上，任志强称：

　　调控错了，2018年房价将暴涨更高!

　　任志强的核心论断是：

　　错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。

　　他主要从供应和需求两个方面佐证了这一观点：

　　供应端：土地供应已经连续两年下滑

　　任志强表示：2015年土地供应就是负的33%，很多城市土地已经出现短缺，包括上海和北京。

　　2016年，政府的土地供应继续下滑，部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。比如，北京2016年的土地出让收入是800多亿，而2015年是1960亿。去年才到前年的40%左右。

　　土地是两年开工，所以2015年和2016年连续2年的土地供应负增长，将影响到未来城市的库存。

　　翻看一线城市的库存量可知，目前一线城市库存平均只有6个月左右，已经远低于12个月的安全库存标准。

　　如果一线城市不再建房，不出6个月，市场上将没有新房库存。

　　我们现在销售的房子和竣工的房子的比例到底是什么关系?

　　任志强给出的数据是1：2.12，这是什么意思呢?

　　平均每竣工了1套房，就卖了2.12套，按照一线的6个月库存，这么个调控法，等到无房可卖，房价肯定要出大问题。

　　需求端：一线城市人口还将继续飙升

　　目前，因为土地稀缺，部分一线城市已经在限制人口，比如北京提出“誓死守住人口2300万的底线”，并且市里给各个区还下了任务，区里就把任务分割给了管辖下的各个企业，但结果却收效甚微。

　　这是必然的，一线拥有更好的教育，更好的医疗，以及更好的前景，“把人轰走，你轰得走吗?”

　　人往高处走是人的天性，不然人类早就灭绝了。这样违背人性的计划注定必然失败!

　　自去库存以来，重庆的卖房速度一直处于高位，据统计2016年1月-11月重庆已卖出了20多万套住宅。在10月其它城市限购的时候，重庆政策依旧没有改变，重庆首套房利率低至4.20%，继续保持着低位。虽然重庆房价整体上涨不高，但是有部分楼盘在2016年一路上涨，例如和泓江山国际楼盘从1月份的9500元/㎡的均价增至16000元/㎡，涨幅达到了68%。

　　重庆的房地产市场整体供应量大，市场整体变动比较小，但是2017年随着个别区域的成熟度上升和交通便利性增加，个别楼盘将有很大的上涨空间。从2016年的上涨幅度较高的楼盘来看，处于项目开发的后期和区域价值的上升区成为了部分楼盘上涨主导点。

　　加上任志强的预测，估计重庆未来的房价也会上涨的。

　　关于任志强如何看重庆房价?的有关内容就介绍到这里了，中国的房价这段时候都处于一个良好的状态，未来中国房价如何不好说，但是要买房的自然要趁早，早买早享受呗。更多房产消息就在炒股网。

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