2017全国楼市调控最新资讯：住建部、发改委联合发文要求商品房明码标价

今年，一大波楼市调控政策来袭，楼市的金九银十没有了出场机会。目前，我国的楼市调控正在下一盘大棋。对于房地产的谋篇布局，一起来看。

【楼市调控再落子：两部委发文规范商品房明码标价】
昨日，发改委、住建部联合发文，将针对各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市的商品房销售明码标价进行专项检查，为期一个月(11月10日~12月20日)，检查对象涉及房地产开发企业和房地产中介机构。

总的来看，此次专项检查以及此前的限购限贷，一个核心是一以贯之的，即从多方面规范市场交易行为，进而起到抑制挤压资产泡沫的作用。从后续影响上看，此次专项检查有助于防范房价虚高现象的出现，购房者的顾虑会有所减少，买房的底气也会增加。

【央行：“弃汇率稳房价”或“弃房价稳汇率”都不是好办法】

今日，央行发布《2016年第三季度货币政策执行报告》。在谈到房价和汇率问题时，报告指出，近期国内部分城市房地产价格上涨较快,人民币汇率受美元指数持续走强影响小幅贬值。关于市场上出现的应该“弃汇率、稳房价”还是“弃房价、稳汇率”的讨论。报告认为，这两种观点夸大了各自领域的风险,都不是好的做法。

“弃房价、稳汇率”的一种逻辑是紧缩货币,从而挤出资产泡沫,并以高利率来稳定汇率。这会导致危机式的被动去杠杆,代价很大,过程痛苦,汇率实际很难稳住;“弃汇率、稳房价”则是放松货币来支持房价,试图以低利率刺激通胀和房价,同样会加剧结构扭曲和债务积累,导致调整的时间更长、代价更大。

【房企“出海”进入收获季 “走出去”是必然趋势】

全球知名的房地产服务商戴德梁行近期发布的《全球房地产投资概览》专题报告显示，全球房地产市场的总投资额高达13500亿美元。在全球房地产投资中，中国成为最惹人注目的买家之一，据世邦魏理仕数据显示，2016年上半年，亚洲投资者跨国房地产投资总额达270亿美元，中国资本为投资主力。

业内专家表示，海外销售期的到来标志房企出海进入新阶段，业绩的背后，是房企国际化逐步成熟的体现。

【旧房主拒迁出户口构成违约 新房主户口可迁入】

案情简介：蒋某从田某购买了一套学区房，并取得了房产证。买房的时候，田某称房子没有登记户口。然而蒋某在咨询房屋所在学区学校事宜时，却得知房屋内有他人户口，并且登记户口的人就在房屋所在的学区就读，户口一直没有迁出。蒋某认为田某在卖房时并未向其告知房屋真实情况，属于违约。而田某称他不知道蒋某买的是学区房，双方协商不成，蒋某诉至法院。

根据现有法律，虽然房子未迁出的户口并不是田某的户口，但田某在将房屋出售给蒋某时，应协助蒋某了解房屋的有关信息，而田某并没有尽到这一义务，应当承担违约责任，支付违约金。根据户籍政策，房屋内现有的户口不影响新的所有权人户口的迁入，买房人取得房屋所有权后，可以办理户口迁入，也就是说蒋某可以将户口迁入自己所购的学区房。