房地产企稳回升信心增强——华通铂银房勇

3月4日高层会议开幕，5日相关人员作政府工作报告。报告中把恢复和扩大消费摆在优先位置，指出政府投资和政策激励要有效带动全社会投资，今年拟安排有关部门专项债券3.8万亿元，积极扩大有效投资，继续加强重大项目建设。同时相关人员、中国进出口银行董事长亦表示作为政策性银行，进出口银行将扩大资金投放，落实落细各项稳 增长举措，加大对重点领域、重点区域、重大项目的支持。华通铂银房勇

积极信号释放，房地产企稳回升信心增强。对于房地产的描述主要分为两部分：供给端方面，要有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展；需求端方面，要加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。当前宏观经济继续好转预期增强，强调“稳 增长”和“防风险”有利于提振市场信心。

今年新增专项债务限额将比上年增加1500亿元，有关部门在3月6日国新办发布会回应将积极研究进一步扩大专项债券投向领域。要加快交通、水利、能源等重大基础设施建设，加强制造业和高技术产业投资，系统布局新型基础设施，同时也指出要充分发挥各项投资政策组合作用，统筹推进重大项目建设，督促地方加快专项债券发行使用和项目开工建设，持续推动去年开工的政策性开发性金融工具项目加快建设，努力形成更多实物工作量。专项债规模扩大，新基建发展有望持续增速。华通铂银房勇

地产链上的建材和家电板块3月15日分别上涨1.99%和0.84%，均跑赢了大盘。去年，地产行业在供给端和需求端均有一系列政策推出，一定程度上稳住了行业，使得产业链进入了持续复苏的阶段。但出于目前城镇化率较高的原因，地产行业过去的高增速可能已经无法复制了。当前阶段，相较于地产行业本身，产业链上下游的建材和家电的投资逻辑或许相对更强一些。

建材行业分为传统建材和消费建材两种类型。传统建材包括水泥和玻璃等，而消费建材则包括轻质材料和防水涂料等。传统建材板块受益于地产和基建双重驱动，弹性较地产行业更强。在当前经济复苏的大背景下，一二手房活跃度不断增加，随之而来的是装修需求的增加，对消费建材板块有明显的刺激作用。华通铂银房勇

家电板块作为地产下游，受到地产板块复苏影响明显。2023年以来，随着疫后经济逐步复苏，家电整体消费情况表现出了同比量价齐升的趋势，线上线下销售数据均出现改善。从估值端看，家电板块当前估值水平在20倍以下，仍有一定估值修复空间。可以关注建材ETF（159745）、家电ETF（159996）。