个人房贷有哪些要求？2016建设银行个人住房炒股条件及办理流程

个人在买房时因需求而需要炒股，但并不是只要提出申请炒股就能批复，还得看是否达到要求，为让大家对这些知识有更深的了解，现小编将2016建设银行个人住房炒股条件及办理流程介绍如下：

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1、炒股用途：

用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

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2、炒股对象：

具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

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3、炒股条件：

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还炒股本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及炒股行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有炒股行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）炒股行规定的其他条件。

4、炒股额度：

最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；

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5、炒股期限：

一般最长不超过30年。

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6、炒股利率：

按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

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7、申请炒股应提交的资料：

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（2）炒股行认可的借款人偿还能力证明资料；

（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；

（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（6）炒股行规定的其他文件和资料。

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8、客户炒股流程：

（1）炒股咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房炒股对象、炒股条件、炒股额度、期限、利率、还款方式、炒股程序等情况；

（2）炒股申请：提交建行规定的申请个人住房炒股的材料；

（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房炒股合同；

（4）炒股发放：建行在条件具备时按合同约定发放炒股；

（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；

（6）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。