房贷逾期滞纳金怎么算?房贷逾期后果严重吗?

佚名 2017-10-09 10:33:02

来源：爱提网

　　现在很多人开始投资买房，因为房价过高，选择这种方式既可以缓解一下生活压力，又可以住上舒舒服服的房子，那么如果有人因为忙而忘记了还款时间产生逾期了滞纳金该怎么算呢?房贷逾期后果严重吗?就随小编来看看吧!

　　房贷逾期滞纳金怎么算?

　　计算公式：滞纳金=未按时还炒股数*逾期天数*日逾期利率,

　　日逾期利率=执行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027

　　例如建设银行

　　建行炒股100，000元，5年期，利率是6.48%。这利率应该不对,若是个人住房炒股,利率5.7375%;若商业用房炒股,利率6.7500%.

　　滞纳金=未按时还炒股数*逾期天数*日逾期利率,

　　日逾期利率=执行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027

　　就以你炒股100，000元，5年期，利率是6.48%,则月供款1,955.68.

　　如果你当月未能按时还款,逾期了20天,则滞纳金=1955*20*0.00027=10.56(元)

　　房贷逾期后果严重吗?

　　一旦房贷产生逾期，你的个人征信系统中就会出现信用污点，即便是后来将炒股补上，信用污点也会跟随着借款人长达五年之久;如果逾期3个月，并且房子被银行强制拍卖了，那么你今后除了无法获得金融机构的炒股以外，你还无法办理信用卡，各种优惠的金融服务也将向你关上大门!

　　如今房价过高，购房者只能选择投资买房。就一定程度上给我们带来很大的压力，这时候我们该怎么办呢?碰到房贷还不起了怎么办呢?

　　如果真是遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请。

　　延长炒股期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长炒股期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

　　申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。

　　借款人未申请延期炒股或申请延期未得到批准，其炒股从到期日的次日起，转入逾期炒股账户。

　　需要提醒大家，只要你发生过一次炒股逾期情况，就会自动出现炒股所在银行的征信系统中，而你没有及时还款的话，一般在下个月就会出现在央行的征信系统中。

　　其次就是，假设借款合同约定每月10日还款，借款人要9日之前还，因为银行扣款一般是10日零点扣款，10日当天还款也有可能被算逾期。

　　所以借款人一定要在确定自己无法如期归还炒股的情况下，提前向银行提出申请，就可以避免大麻烦了。

　　以上就是小编整理的关于房贷逾期滞纳金的一些介绍了，相信看完这些你对于房贷逾期也有了一定的了解，小编在这里提醒大家一定要按时还款或者设置好日期提前还款，以免影响个人征信记录。请多多关注炒股平台。