住房公积金炒股有哪些条件？住房公积金办房贷条件

住房公积金炒股是指职工缴纳一定期限的住房公积金后，由住房公积金管理中心委托商业银行的一种住房炒股，具有利率低、还款灵活等优势，那么住房公积金炒股有哪些条件？现微适网小编将住房公积金办房贷条件介绍如下：

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炒股条件(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金炒股，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金炒股。
(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房炒股还必须符合以下条件：即申请炒股前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放炒股后容易产生风险。
(3)配偶一方申请了住房公积金炒股，在其未还清炒股本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金炒股。因为，住房公积金炒股是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
(4)炒股申请人在提出住房公积金炒股申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还炒股的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金炒股偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金炒股，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

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炒股额度
申请炒股额度可参照以下因素计算确定，取最小值：
1.最高炒股限额为40万元。
2.申请炒股总额不超过所购住房房价总额的80%。
3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。
4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
6.炒股额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性炒股(即个人住房组合炒股)。

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炒股期限
炒股期限最长不超过30年。办理组合炒股的，公积金炒股和商业性住房炒股的炒股期限必须一致。
公积金炒股要根据相关规定进行。炒股有条件，有些炒股是无法实现的，人们在申请炒股之前要仔细了解相关知识