2017上海楼市最新消息：新政过后，宝山住宅首周网签集中拉高房价

据网易房产数据中心统计，本周末（12.17-12.18）2盘加推。
本周开盘的2个项目分别是浦东临港新城的碧云壹零，和松江新桥的金地都会艺境。
碧云壹零于12月13号拿到预售证，预计12月18号开盘，项目为全新盘，推小高层住宅，户型为140、182平3房，同时推出245平5房改善型洋房，同时还有叠墅房源，E上叠239.26，E下叠253.64；D上叠243.27，D下叠240，下叠赠送地下室、30-80平花园，上叠南北大阳台、阁楼，以上产品均价格待定。
碧云壹零临港新城主城区竹柏路758弄，规划有10栋小高层住宅、54幢多层住宅、5幢2～3F沿街商业、健身中心 。距离16号线滴水湖直线距离3公里，周边公交车可以接驳。项目周边生活配套主要依附古棕路和环湖西一路的新世界广场和沿街商铺。
金地都会艺境于12月13号拿到预售证，预计12月17日加推，户型2房78平，3房90、112平，备案价38300-44400元/平，共计272套；联排别墅户型为102-140平3-4房，备案价54500-61400元/平，共计49套。
金地都会艺境位于上海莘闵别墅区内，由联排别墅、类独栋别墅、公寓三类产品组成。距离最近的地铁站是5号线银都路，直线距离4.5公里。项目周边规划有综合体，别墅区内绿地金御广场、家乐福等商业。
根据12月08-12月15日数据显示，本周各项数据均有所涨幅，上周成交均价为4.7万/平，环比涨幅7.31%。其中，招商花园城以192套，成交均价40500元/平排名第一位，项目12月3号开盘250多套房源5小时售罄（新政过后首周宝山住宅低开5小时全部售罄）。

业内人士认为：临近年底，各开发商想利用最后一个月来冲击一下年度指标，尤其是一些全新首次开盘项目。一方面供应增加，另一方面政策抑制购买力，供求之间落差相应降低。而从近期入市项目推盘价格来看，入市价格是板块平均水平，甚至略低于区域内一些产品，不少开发商基本采取“以价换量”策略来吸引购房者