买房首付一般是多少：建设银行出台购房炒股新政，上调非津籍购房者首付

　23日，一条关于建行限购限贷的传言在微信朋友圈引发关注。
记者核实了解到，建行天津市分行在9月22日下发的一则内部通知被非正式渠道外泄。该行人士解释说，该通知与外界传言的“限购”和“限贷”没关系，就是以前一些经办网点遇到外地户籍炒股人的细节问题要请示分行，就下发新通知给基层网点一个统一答复。截至目前，本市多家银行尚接到房贷收紧的通知。
据了解，中国建设银行天津市分行住房金融与个人信贷部于9月22日发布的《关于明确京、冀等户籍客户办理按揭炒股相关事项的通知》中规定：京、冀户籍客户,政府机关,事业单位职工或在所在地区正常交缴住房公积金的优质企业员工,征信良好可以受理炒股。即首付比例不低于30%,利率执行基准利率0.85倍,非首套首付比例不低于40%,利率执行基准利率的1.1倍。非京、冀户籍外地客户,具有长期稳定工作,工作三年以上,现单位工作两年以上,借款人及配偶征信良好,可以受理炒股,即:首套首付比例不低于40%,利率执行基准利率0.9倍,非首套首付比例不低于50%,利率执行基准利率1.1倍。该行对于炒股人购买市内六区和滨海新区单价较高的房屋，首套房首付款比例还可以降低5%。此外，该行对于外地人士在津购房，要求其必须有真实合规的家庭财产记录，必须有至少2人以上的天津市联系人（不包括配偶，且联系人不能是房地产开发、销售或者房产中介等房地产行业关联人员），联系人必须有稳定工作，无不良信用记录。
记者联系本市多家银行得知，近期没有总行或者天津市有关部门下发过限购或者限贷政策。只有今年8月份工行接到总行通知对房贷进行微调，其重点是对于有一套及以上住房，房贷已经还清，再次炒股的首付款从“最低两成”变更为“最低三成”。该行对按揭炒股金额50万元以上、组合炒股按揭部分金额30万元以上，利率最低8.5折。优惠幅度和以往相差不大，只是分了档次而已。多家银行对首套房公积金组合炒股给与优惠利率，利率最低8.2折。银行人士解释说，炒股政策因人而异，不会一刀切，如果炒股人有信用卡逾期还款记录，将会影响房贷利率优惠减少。