杭州房贷持续收紧：银行表示2017年炒股额度已用完!

　　杭州是一个非常宜居的城市，不少人想在杭州买房。之前杭州房贷收紧，有购房者直呼首付7成都买不了房。现在杭州房贷持续收紧，更有银行表示2017年炒股额度已用完。

　　看来刚需用户买房还是要趁早，不然除了房价上涨，炒股利率上调以外还有可能根本贷不到款。

　　杭城银行首套利率 基本都收回折扣

　　记者从多家银行了解到，首套房贷利率折扣基本全部收回，大部分还要基准上浮5%。四大国有银行的首套房贷利率也基本需要上浮。

　　“现在基本上银行利率都收紧了吧，首套都要基准或上浮，这个现象从下半年一开始已经很明显了。”一家国有银行的信贷部工作人员直言。

　　7月初刚买了艮山府的刘先生，当时炒股利率还能做9.5折，但是当他一个礼拜后再去问时，利率迅速调到基准，而现在已经要上浮5%。

　　城东某楼盘的销售人员告诉记者，“有些银行从年初开始就停贷了，现在银行普遍的炒股额度都很紧张，一定程度上也‘促成’了现在的全款付清。”

　　“现在房贷利率如果还能优惠，那真是太幸运了，感觉买房方方面面都在抢末班车，房子是，炒股也是。”半年一口气买了两套房的马先生很庆幸自己用完了手里的房票。

　　以一套房商业炒股200万元，贷20年，基准利率上浮5%为例，每个月还款额要比之前利率优惠的时候多出1000多元，总还款额要多20多万元。

　　几个月没放款很正常 有些银行甚至今年炒股额度都用完了

　　除了利率普遍提高外，放款速度也减慢，有些银行甚至已经明确表示今年没额度了。

　　“我是5月买的房子，听银行的工作人员讲，可能要第四季度才有额度，而且我前面还排着几十号人没放款。”买了奥体板块的刘先生倒也不急，反正订金付了，房子在了就行。

　　首套还好，现在很多二套房银行的政策是要炒股可以，不过利率高的可怕，有些甚至上浮20%~30%。

　　“基本上就是不让你贷的节奏，炒股数目大，又没有很强的还款保证，银行很有可能拒绝的。”某股份制银行的工作人员透露，监管层要求严格控制房贷规模，额度卡得很紧，而且上半年炒股额度也有些透支。

　　最近，银行信贷政策已经很明显地表明，最近要投资买房，成本会高很多。

　　“其实不少客户因为炒股问题，最后甚至没有签约。”城北某楼盘的一位销售告诉记者，如果现在能支付的起，我们都要求全款，主要是为了公司回款，因为即使炒股了，放款甚至都有可能到明年。

　　如今杭州房贷持续收紧，放款速度缓慢，炒股额度已用完，这对于许多买房刚需的影响就是买房成本的上涨甚至是买不到房。在杭州房贷收紧的情况下，开发商优先全款购房者，首付7成买不到房也不足为奇了，毕竟开发商想要早点回款。如需投资买房的朋友，微适小编建议你们年初的时候去办理，年初银行信誉额度是最充足的时候，更多房产资讯请关注微适房贷网！