2016江苏南京楼市调控政策最新资讯：南京限价令让买房人继续观望

遭遇了史上最严厉调控的10月，认购大受影响，连续多个月认购量过万套的南京楼市10月新房共成交仅6595套(不含高淳溧水和都市圈)，环比9月(13233套)成交量下跌5成，同比去年10月11133套的成交量下跌4成。买房人的观望情绪也在蔓延，南京楼市从满城“日光盘”变成了罕见“日光盘”。

根据南京网上房地产数据显示，截至10月31日24：00，2016年10月南京新房共成交6595套(不含高淳溧水和都市圈)，环比9月(2016年9月南京楼市新房成交13233套)，成交量下跌5成。同比去年10月11133套的成交量下跌4成。而今年银十6595套的成交数据不仅是2016年南京楼市月度成交新低，也是2015年5月以来22个月的月度成交最低“成绩”。同时，也是近4年来南京楼市10月月度成交的新低，去年10月南京楼市成交11133套。

10月南京共有33家楼盘推出约1万套房源，涵盖江北、江宁、河西等多个板块。南京八大板块中，江北和江宁依然是销售大户，成交数据分别为2317套和1766套，城北的表现也不错，10月新房成交量为942套。河西、城中、城南较一般，成交量分别为555套、487套和419套。城东和仙林10月可谓入市和成交都最不积极，只成交了182套和77套，尤其是仙林板块，认购量138套，成交了77套，垫底整个南京楼市。

在10月单个楼盘热销排行榜中，前十强的数字都很接近，在300-400套之间，其中最多的卖了404套，最少的也卖了289套。前十强中，价格分布很广泛，销售单价从7900元/平方米到42200元/平方米都有，其中单价最低的楼盘卖得最多。

金九银十期间，南京共推出了1.7万套房源，其中21家楼盘售罄，共有15家楼盘出现涨价，最高涨幅4000元/平方米，新房共认购22542套，成交19560套，和去年相比有所降低。根据国家统计局的数据，自去年3月份以来，南京房价已经连续上涨19个月，但是南京10月上半月环比上涨2.0%，较9月已经下跌了1.7%。10月南京绝大部分楼盘房价变动不大，一方面因为仍有很多楼盘目前无房可售，依旧停留在前期房价上；另一方面，因为南京限价令依旧存在。据搜狐焦点统计，仅5个楼盘房价涨幅超过10%，分别是恒盛金陵湾、电建地产海赋尚城、新城花漾紫郡、翠屏城以及新城保利天地。