2017全国楼市调控最新消息：房价过快上涨的危害是什么？怎样让楼市降温？

房价的过快上涨不仅抑制了人们除购房以外的其他需求，使得整个社会的消费缺乏长期支撑，而且随着房价的上涨，使得居民收入分配差距进一步拉大，且房地产行业的过度繁荣有可能会对实体经济产生挤出效应。老百姓买房难成了全社会普遍关注的热点问题，“房奴”也成了流行热词，在新华词典新增热词中夺人眼球。如何抑制房地产泡沫，调控楼市也成了政府工作的重中之重。
自今年9月30日起，全国热点城市掀起新一轮房地产市场调控热潮。一线城市和部分热点二线城市相继出台了一些调控政策，以抑制房地产价格过快上涨。经过两个月的重拳调控，中国房地产市场出现了一些可喜变化。根据国家统计局的数据显示，这些热点城市或者调控城市房价过快上涨的势头得到了初步遏制，结合这轮楼市调控力度和执行力来看，此轮调控均显示了最高决策者的魄力和决心。
在12月16日闭幕的中央经济工作会议，对中国房地产市场提出了新的定位和工作部署，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一表述，被看作是在减弱住房金融属性。意味着未来的房地产政策必然还会向继续打击投机、防止热炒的方向推进。针对房地产——“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，有关部门将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
房地产泡沫无疑是政府头疼之事，如何让房价健康涨落，如何抑制楼市过热，又不损害经济增长，如何引导投资者预期，如何实现软着陆等都需要政府仔细加以考量，抑制这一泡沫考验着政府的智慧和决心。当前，房地产市场的热度有所降低，消费者对房价上涨预期也有所减弱。从当前的形势来看，房价进入一段平稳运行的时期可能性较大。要进一步加强对房地产供求格局理性分析的引导，需适当扩大需求强劲而供给相对滞后的城市的房地产供给，适度拓宽城乡居民的投资渠道，多措并举，确保房地产市场平稳运行，从而为经济的平稳发展奠定基础。