公积金还房炒股有几种方式？公积金住房炒股最新还贷方式

住房公积金是一种住房保障制度，是现在国家大力推行的一种福利，因为利率低、还款方式灵活，可以给购房者减轻一定的压力，而在公积金炒股还贷中，公积金还房炒股有几种方式？怎么选择公积金住房炒股还贷方式？微适网的小编与大家分享一下公积金住房炒股最新还贷方式：

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(一)每月等额本息还款方式：借款期内每月以相等的还款额偿还炒股本息，这种方式的特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，其计算公式为：
月还款额 = 炒股总额×月利率×［(1＋月利率)^(^此符号叫“乘方”，而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数／(1＋月利率)^还款总月数-1］
例：住房公积金炒股30万元，炒股期限为10年，按月等额还本付息，炒股年利率为4.5%，每月计息一次，每月应向银行还款的数额为多少？如何计算？
解：月利率=4.5%/12=0.375%
每月还款额=300000×0.375%×［(1＋0.375%)^120／(1＋0.375%)^120-1］=3109.15(元)
这种方式还款额月月相等，方便易记，适合于预期收入变化不大的职工。

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(二)每月等额本金还款方式
借款期内每月以相等的额度偿还炒股本金，这种方式的特点是炒股利息随本金逐月减少而递减，计算公式为：
月还款额＝炒股本金÷还款期数＋(炒股本金－已归还本金累计额)× 月利率
以上述为例，住房公积金炒股30万元，炒股期限为10年，炒股年利率为4.5%，首月还款3625元，末月还款2509.38元。

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核心国家机关分核心住房公积金炒股实行自由还款方式。自由还款方式实行固定日期还款，即借款人资炒股划付当月的下一个月起，按月偿还炒股本息，还款日为炒股划付日在该月的对应日：若在某月无对应的还款日，则该月的较后1个工作日为还款日。还款期内，再不低于月较低还款额度的基础上，借款人可以自由选择每月的还款额度，月较低还款额度为按照等额本息选择每月的还款额度。月较低还款额度为按照等额本息还款方式计算的月均还款金额。炒股期限在1年以上的，若遇国家调整个人住房公积金炒股利率，月较低还款额度要按照调整后的利率予以重新核定。