银行房屋抵押炒股需要什么条件？房产抵押炒股需要条件与流程

房屋炒股就是将房产所有权暂时抵押给银行的一种方法，那么银行房屋抵押炒股需要什么条件？现微适网编辑将房产抵押炒股需要条件与流程介绍如下：

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申请步骤：　　(1)借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;炒股银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的炒股申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押炒股合同并进行公证。
(5)炒股合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和炒股通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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　　房屋抵押炒股申请的条件
不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行信誉，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，炒股申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和炒股用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行信誉。那是错误的。银行办理炒股，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。
房屋抵押银行信誉的利率
因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费炒股还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性炒股就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请炒股的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。

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　　房屋抵押银行信誉要提供的资料
个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
个人收入证明或资产状况证明。
抵押房屋的产权证明。
若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

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　　炒股流程
借款人提出申请，递交相关资料。
进行房产评估、贷前调查、审批。
审批通过，办理抵押登记手续。
发放炒股，借款人按合同定期归还炒股本息。
炒股本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。