2017年金华公积金炒股二套房利率上升10%

　　你知道吗?2017年金华公积金炒股二套房利率政策做了新调整，也就是说自2017年9月15日起公积金炒股二套房利率将上升10%，所以金华购买房者注意了。

　　日前，金华市住房公积金官网发布调整公积金炒股利率政策的通知：为加强差别化信贷管理，缓解炒股供需矛盾，防控投资炒股风险，促进房地产市场平稳健康发展，决定自2017年9月15日起(以炒股申请受理时间为准)，使用住房公积金炒股购买第二套住房，炒股利率按基准利率的1.1倍执行。

　　按照目前规定，5年(含)以下公积金基准房贷利率为2.75%，5年以上的公积金基准房贷利率为3.25%。新政实施以后，第二套5年(含)以下公积金基准房贷利率为3.03%，5年以上的公积金基准房贷利率为3.58%。

　　记者算了一笔账，如果以夫妻二人市区公积金炒股额度40万元来计算，炒股30年，采取等额本息的方式归还炒股的话，二套房比首套房每月需多还72.14元，30年还款总额多出约25970元。同等情况下，如果炒股20年，二套房比首套房每月需多还67元，20年还款总额多15960元。

　　公积金炒股利率低于商业炒股利率，选择商贷直接增加了购房成本。对于部分热销楼盘来说，公积金炒股的轮候放款影响到房企的回款，于是就出现选择客户的现象。有的市民因为等待公积金放款还错失了原本的买房计划。

　　对于部分刚需购房者来说，公积金轮候放款直接导致他们只能选择商业炒股或现金付款，所以这次公积金炒股购买第二套住房利率上升10%，更多是对市场未来的调控缩紧。对于大部分购房者来说，这一次公积金政策释放出的信息影响不大。

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