2016年上海房贷首付多少？

上海的房价是很高的，而且在上海购房的时候经济支出相对来说也比较多，对于首付的情况我们也会特别关心，下面一起来了解一下2016年上海房贷首付多少？

一、首套房是什么

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首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭炒股利率优惠。

所谓的“首套房(一套房)”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方 米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

二、上海首套房首付比例是多少

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1、商业炒股

目前大部分地区首套房炒股政策主流是仍需首付3成，炒股执行基准利率，即5年期以上炒股利率为6.55%;

2、公积金炒股

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金炒股首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金炒股首付款比例不低于30%。

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业炒股首付比例是三成，公积金炒股首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金炒股首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金炒股首付款比例不得低于30%。