南通未来5年房价走势预测

　　2017年的南通房价可谓暴涨，不免让人担心接下来的房价走势。那么，南通未来5年的房价走势怎么样呢?今天，小编就来给大家小小的预测一下。

　　2017年的南通楼市可谓是充满“高潮”的一年，成交暴涨、库存告急、房价更是连涨12月，新房均价一年竟涨了3163元/㎡，上涨幅度为35.13%，当大家都在期待2018年房价继续发力的时候，房价竟一度出现了“拐点”，1月南通新房均价为12090元/平米，环比下跌0.62%。加上此前有专家称2018年房价下跌将是大势所趋;近日任志强更是公开“改口”，称在坚持调控不变的前提下，2018年房地产市场将迎来“三跌”：房地产投资下跌、房价下跌城市越来越多、房地产开发面积下跌……看完，你觉得房价还扛得住吗?

　　2月南通房价12202元/㎡ 各大县区房价“大面积”沦陷

　　那么，2月份的南通房价走势如何呢?据中国房价行情网数据显示，2月南通新房均价为12202元/平米，环比上涨0.12%;而二手房最新均价为14219元/平米，环比上涨1.42%。从短暂的下跌到再次回升，南通房价走势依然难下定论，不妨再观望一段时间。

　　不过从本次房价涨跌分布来看，崇川区、港闸区、开发区、启东依然保持上升势头，尤其是开发区成为本次房价涨幅第一的区域，涨幅达3.11%，成为本次最大“黑马”;而其它几个县区如海门、通州、如东、海安、如皋房价均是下跌，其中如皋房价跌得最猛达2.02%，海门房价则下跌0.15%、通州下跌0.40%、如东下跌0.22%、海安下跌1.63%，这对于去年一路热度爆表的县区来说，可谓是第一次出现大面积下跌的现象，多个县区房价下跌意味着楼市不再全面发酵，未来房价走势依然成谜。

　　2月南通多个“人气王”蓄势待发 16宗地块将陆续登场

　　虽然房价走势不明，但依然能以阻止房企们入市加推，如本次涨价“领头羊”的开发区便有中港翡翠城、江景瑞园、优山美地名邸、绿地新里城等项目开盘，其中中港翡翠城推出楼栋为21#、24#楼，预售基价为7400元/平米;江景瑞园推出楼栋为36#、37#楼，预售基价7100元/平米;优山美地名邸和绿地新里城也将于周末相继开盘;崇川区则有公馆1895项目推出车库，港闸区除了中南漫悦湾推出车位和储藏室外，招商雍华府也预计3月份再加推新品。

　　1-12月，南通房价上涨了3163元/㎡，上涨幅度为35.13%。而从2016年-2017年市区房价涨幅表可以看出，2017年下半年房价迎来小高峰，整体涨幅在30%以上，11月同比最高涨幅达41.49%，2018年会否持续大涨需要市场整体的检验，但大跌的可能性不大。

　　就南通各区住宅房价走势而言，崇川区新房房价一路领先港闸区和开发区，最高房均价17337元/平直逼2万。港闸区和开发区旗鼓相当，维持1万元平上下，开发区随着众多新盘的强势加入，区域规划利好凸显，房价呈现上涨趋势，年底创新高达到13392元/平。

　　通过已经过去的2017年的南通房价走势，以及2018年这两个多月的情况来看，南通未来5年的房价依然持续上涨。但具体的涨幅就不得而知了，毕竟现在的楼市受国家政策的影响。如果想知道更多股市知识，欢迎关注爱提网，小编在这里持续为大家更新最新内容。

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