住房炒股最多能贷多少？

　　住房炒股最多能贷多少?住房炒股实际上并不是无上限的可供大家炒股的，很多人好奇究竟我们的住房炒股最多能贷多少，为了满足大家的好奇心，小编为大家详细的介绍住房炒股最多能贷多少。

　　住房炒股最多能贷多少?

　　住房炒股最多能贷多少即我们常说的炒股额度是多少，实际上公积金和商业炒股的炒股额度不同，下面我们分别来看看两者最多能炒股多少吧。

　　公积金炒股额度：

　　公积金炒股额度是指个人在使用公积金炒股时所能申请的大炒股金额。

　　公积金炒股的额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额共三个条件来确定,四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。

　　1、按照还贷能力计算住房公积金炒股额度计算公式为:

　　炒股额度=炒股职工公积金月缴存额/缴存比例×(还贷能力系数)×12个月×实际可炒股年限。

　　2、按照房屋价格计算住房公积金炒股额度计算公式为:

　　炒股额度=房屋价格×炒股比例其中炒股比例。

　　根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋权证》的房屋,炒股额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;

　　购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,炒股额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。

　　3、按照住房资金缴存余额倍数计算住房公积金炒股额度按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定炒股限额,借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。

　　商业炒股额度：

　　商业炒股额度的认定与名下房产有密切关系，我们可以看看长沙的规定作为参考，实际以现行政策下各银行的具体要求为准。

　　1、如果是新房，一般较高会按照房价的80%。根据不同银行不同套数炒股额度有所浮动，具体以所炒股银行的要求为准。

　　2、如果是二手房住宅，炒股成数较高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的80%，根据不同银行不同套数炒股额度有所浮动，具体以所炒股银行的要求为准。

　　3、炒股利率按照中国人民银行有关炒股利率的规定执行。

　　相信上面的介绍已经告诉大家住房炒股最多能贷多少了，炒股最多能贷多少关键还是要根据炒股人的实际情况来，如果你有时间，可以算算自己最多能炒股多少哦。好了，更多房贷知识就在房贷网。

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