2017投资买房划算吗？投资买房怎样才划算？

佚名 2017-09-27 17:44:59

来源：爱提网

　　2017买房炒股划算吗?其实每一年都会有买房热的趋势，只是看国家给到我们的政策会不会相对的较划算?2017投资买房怎样才划算呢?投资买房是现在很多人都可能选择的一种方式，那么怎样才划算呢?就由小编来带领大家看一下吧!

　　2017投资买房划算吗?怎么说呢，每一年的政策不一样，利息利率不一样，选择的炒股方式，还款方式也不一样，因此如果是按照自己本身的实际情况来炒股的，选择符合自己情况的都是划算的，只是在少数方面会有些许差异，小编就了解到以下内容。

　　公积金炒股更划算，商业炒股可能更快捷

　　投资买房，如果是为了省点钱，能用公积金炒股买是较好的，因为公积金炒股的利率相对商业炒股的利率还是比较低的。

　　如果是为了急于用钱，那可以申请商业炒股，因为商业炒股相对公积金炒股的手续没那么复杂，审批起来可能相对要快些。当然了，这两种炒股方式也是可以组合起来的，具体看个人情况。

　　公积金炒股利率：炒股年限5年内，利率2.75%;炒股年限超过5年，利率3.25%;

　　商业炒股利率：炒股年限1年内，利率4.35%;炒股年限1-5年，利率4.75%;炒股年限超过5年，利率4.90%;

　　2017投资买房怎样还划算呢?

　　等额本金还款法

　　释义：等额本金还款是指每月等额偿还炒股本金，炒股利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

　　特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

　　适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人

　　等额本息还款法

　　释义：等额本息还款是指炒股期每月以相等的额度平均偿还炒股本息，即把按揭炒股的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

　　特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

　　适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

　　自由还款法

　　释义：自由还款就是借款人在申请炒股时，住房公积金管理中心会根据其的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。最先北京住房公积金管理中心提出，并于2005年1月1日起实行。

　　最低还款额计算公式为：炒股总额×该借款期限对应的每万元月最低还款额=借款人的月最低还款额。

　　例如炒股100万，炒股30年，按目前公积金炒股基准利率3.25%，用融360计算器得出该炒股期限内的每万元最低还款额为43.52元，那么

　　借款人月最低还款额=100X43.52元=4352元

　　特点：包含了等额本金与等额本息两种方式，但还款额度由借款人决定，还款更加灵活自由。

　　适用人群：收入稳定，有提前还款打算的人

　　目前以等额本金和等额本息两种还款方式居多，自由还款法仅限于公积金还款方式，每年的还款数额并不会随着央行降息而减少,所以需要借款人自行与炒股银行商定,调整每月的还款额,如果借款人没有做出调整,那么就还将按照原来的数额还款,因此也就无法在短期内享受到降息带来的实际利好。

　　以上就是小编整理到的关于投资买房的一些内容了，希望可以帮到你哦!最后告诉大家，买房炒股还是要选好银行，了解清楚之后再选择更符合自身经济条件的，这样才是最划算的，当然各家银行对还款方式都有各自的要求，具体还需要咨询当地炒股银行，根据自身情况选择适合自己的还款方式。请多多关注房贷网。