银行租房炒股如何申请?

佚名 2017-11-15 16:55:51

来源：爱提网

　　银行租房炒股如何申请?据相关的报道，我国楼市已经开始转向了租赁市场了，以后都是炒股租房而不是投资买房了，那么很多人都想知道银行租房炒股是如何申请的，想了解的可以和小编一起看看哦。

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　　银行租房炒股如何申请?

　　近期，建行率先宣布推出租房炒股。南方日报记者了解到，建设银行目前已面向全省正式推出“个人住房租赁炒股”，给炒股人用于支付住房租金。从上周开始，广州和中山已有个人租户陆续收到放款，成功通过炒股租房。

　　个人住房租赁炒股要怎样申请?记者咨询建行越秀支行，相关负责人表示，符合条件的承租人凭备案登记的住房租赁合同、身份证等，就可到网点申请。炒股可采用抵押炒股、质押、保证、信用等方式，最高可贷100万、期限最长10年。据了解，该行中山市分行8日也发放了中山首笔“个人住房租赁炒股”。

　　不过，现在这一产品刚刚推出，出于风控考虑，银行对炒股人设定了一定条件，要求申请租房炒股需是建行的优质客户，如有建行的代发工资账户、国企事业单位员工、账户资产日均余额超过30万元等，都符合条件。

　　临近年末，房贷额度开始愈发紧张。那么，租房炒股额度紧张吗?银行表示，个人租房炒股目前额度充裕，在材料齐备的情况下，个人租房炒股从申报到放款仅需要3个工作日。

　　炒股租房划不划算呢?

　　租房需要每个月给房东租金，炒股也需要月供还银行信誉，两种方式对资金流压力看似比较相同。那么到底炒股租房划不划算呢?

　　事实上，租房炒股解决的是房东提前回笼资金的“痛点”。通过炒股，房东可一次性提前回笼未来数年的房租，获取租金+投资收益。相应的，房东会给出让利，租户可以更便宜的价格租到房子，加上炒股利率并不高，租房成本有可能不升反降。

　　小谭是广州某国企的一名白领，面对一直高企的房价，他选择了租房。房东业主为了加快回笼资金，给出了一个诱人的条件：如果租3年，一次性付款，可以将租金打9.5折。

　　“我的资金都在定期和理财里，拿不出来。”小谭看到建行近期在宣传租房炒股业务，便到建行越秀支行咨询，很快就申请到了一笔6万元，3年期的租房炒股。3天后，银行将6万元炒股一次性支付给房东，小谭自己补足剩余部分，每月还银行1823元。“既获得租房优惠，又减轻了初期的资金压力。”小谭表示。

　　以小谭的情况为例，记者算了一笔账，按照每月3000元的租金，3年小谭一共需要支付租金10.8万元。打9.5折后，每月租金2800元，3年租金总额为10.08万元，一共可以省下7200元。炒股三年共支付利息5628元。两者相抵扣，小谭可以省下1580元，租房成本不升反降。

　　不过，以上这种简单算法并未考虑资金的时间价值。但若炒股利率不高，即便算上再投资收益，也有可能是划算的。

　　关于银行租房炒股如何申请?介绍完了，可以看出，银行租房炒股申请还是比较简单，放款也比较快，能够很好的满足房东和租户的需求。更多炒股攻略，欢迎关注炒股网哦。