买房首付要多少，银行有决定性，是首套房还是二套房都有决定性

买房是一件令人开心的事情，也是骄傲的事情，但是也属于一些比较复杂的事情，比如哪些楼盘价格比较优惠，哪个楼盘位置好，都是需要思考的，选好以后，买房首付要多少呢？这个取决于您购买房子当时情况，属于首套房，还是二套房，微适网小编告诉您，还取决于银行的哦：

一、炒股首付普通取决于银行，银行有规则，炒股购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是９０平以下的首付２０％，超越９０平方的要不低于３０％，并且限制为家庭首套住房，假如是第２套或更多，首付比例也会相应增加。

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二、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购置的房子是小平米房子〔９６平米以下为小户型〕，首付２０％，可向银行提出炒股申请！相反，假如您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记载，但是被催交过炒股〕，并且您购置的是非普通住房〔１４３平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至４０％！

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三、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的５％；有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。