房屋按揭炒股利率是多少，房贷按揭利息计算

现在房价不停地攀升，想付全款是比较难的，办房贷是大多数人的选择，今天微适网小编带大家了解一下房屋按揭炒股利率是多少，房贷按揭利息计算：

一、房屋按揭炒股利率

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1.契税：炒股额x1.5%
2.公证费用：炒股额x0.3%，可视情况而定
3.保险费用：炒股额x炒股年限x保险费率
4.维修基金：炒股额x2.5%
5.交易手续费：3元/平方米
6.抵押手续费：炒股额x0.08%
7.工本费：80元/件
二、房屋按揭炒股申请条件

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1.具有城镇户口或者有效居留证
2.稳定的职业和收入，有能力按期归还炒股本息
3.购房所用的自筹资金，支付所购住房的首付款
4.具有偿还能力的单位或者个人的担保，或者具有银行认可的资产抵押
5.具有购房合同或者协议，所购置房屋价格符合评估价值
6.银行规定的相关条件
利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。
三、房贷按揭利息计算

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炒股利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。 还有是目前大家说得最多的按揭炒股利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 例:购50万元的房子,首期三销售15万.供35万元20年,假设(注意要根据各银行的实际利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%) 月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元.