长沙最新房产价格走向：2017长沙房价或稳中有升

作为本轮房价涨幅较明显的城市，长沙再次向开发商寻求调控突破。日前，在长沙房地产开发企业和中介机构执法服务座谈会上，30余家长沙开发商和中介机构签署了楼市稳定“承诺书”。
这份名为房地产市场“控房价、防泡沫、防风险”的承诺书，涉及七项“约定”，包括不发布虚假房源信息和广告;不通过捏造或者散布涨价信息等方式炒作与哄抬房价;未取得预售许可证不得进行预售或变相收取定金;不将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;按规定实行“一套一标”明码标价;一次性公开全部销售房源等内容。
2016年下半年以来，被称为“房价洼地”的长沙房价持续上涨，涨幅位居全国城市前列。去年11月以来，长沙打出楼市调控“组合拳”，开展房地产秩序专项整治行动。截至1月18日，长沙市住建行政执法局共出动检查人员1583人次，检查房地产项目355家，下达责令改正通知书77份、停止违法行为通知书2份。签署“承诺书”的开发商表示，将依法经营，诚信经营，自觉维护长沙市房地产市场秩序。
2016年12月，长沙市商品住宅成交均价较当年10月的历史峰值回调5.02%，恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规销售等不正当经营现象得到抑制。长沙市住建行政执法局有关负责人表示，楼市整治行动将持续进行，确保问题不反弹，确保楼市平稳、有序、健康发展。
2017年长沙房价仍上行的原因分析
城市发展：长沙是湖南省省会，湖南省人口超过7000万。GDP全国13，省会第6，下辖六区三县，人口740多万，预计今年GDP9500亿左右，收入在中西部城市遥遥领先，三县长沙县全国百强县第9，浏阳28，宁乡39，经济发展近10年增幅全国数一数二。长沙教育医疗实力不俗。有985学校三所，长郡雅礼是录取清华北大全国排名前20的高中，湘雅一、二医院全国排名第16/19位。
需求方面：长沙人口近年流入较大，近几年来，长沙小学生人数增长率为29%，居全国第8。年轻刚需人口的不断流入为房价提供坚实的支撑。
库存方面：长沙市库存已经由14年底24个月库存降至今年10月份4个月，库存告急。品质新房一房难求，二手学区房紧俏，跳价严重。