天津限价房炒股时间、首付比例和申请流程介绍

对于限价房，大多数人都是心动的，但又不知道具体怎么购买。今天微适网小编为大家介绍一下天津限价房炒股时间、首付比例和申请流程：

一、天津限价房申请流程：

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1、领取申请表
申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载，并按要求填写
2、提交申请表和材料
向申请人户籍所在地居委会提出申请，并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明，需提供原件复印件。
3、进行申请条件审核
相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。
4、公开摇号
市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。
5、申请材料复核
市住宅办对申请材料进行复核。
6、资格公示
资格公示，公示时间为10天。公示无异议的，由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。
7、发放购房通知书
市住宅办向经确认的，具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书，并组织按申请人顺序号依次选房。
8、办理签订购房合同

市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。

二、限价房的首付是几成

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去年北京弃购政策性住房的上千户申购家庭中，有三分之一是因为凑不齐“首付”不得不放弃选房。首付比例还要具体问题具体分析。限价房首付比例，应该参考商品房首付标准。
１、按照北京公积金中心此前出台的优惠政策，政策性住房公积金炒股首付按购房款的10％计算，北京目前在售的政策性住房首付款一般在五六万元上下。
２、因此，提取住房公积金作为购房首付款，减轻买房资金压力和心理压力，成了许多政策性住房申购家庭的期盼。此前北京公积金管理中心作出解释，住房公积金中心一直致力于通过创新和完善各项措施，为住房公积金缴存人提高服务，他们将高度重视本报建议，尽快研讨其可行性。
３、目前，考虑到政策性住房申购家庭资格审核、摇号配售、选房等全过程都在政府有关部门的监督之下，因此，经济适用住房、限价房等政策性住房购房人只要是公积金缴存职工，都可以以家庭为单位（即夫妇双方），提取公积金作购房首付款。
三、限价房的首付什么时候交

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一般情况下需要缴纳一定数额的保证金，然后等物价局把房子的价格定好了以后，住房保障局通知交款，会给你一个期限的，但是在这个期限以内要把钱一次性的交齐，所以开盘当日一般是交定金，一般两到三天内售楼部就会通知办理手续。房贷要提供身份证、婚姻证明、户口、以及收入证明，最关键的是收入证明，需要通过银行审核才能放贷。
在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察炒股人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察炒股者还款能力的几点要素。