2017年广州房产趋势：今年广州房价还会涨吗？

人口红利与房价的正比例关系早就被业界翻来覆去地研究与论证。为什么调控十年，越调越涨？为什么去库存剑指二三线城市，但去的是一线城市？人口红利是一个重要的影响因素。

国家统计局数据显示，1月广州住宅价格继续上涨，是15个一线和热点二线城市中唯一房价保持上涨的城市，至此，广州已连续22个月保持房价上涨。今年广州房价还会涨吗？未来还可以涨多少年？这里有一份人口数据，或许可以提供参考。
近日，广州市统计局公布了2016年广州市人口规模及分布情况。数据显示，2016年广州市常住人口首次突破1400万人，达1404.35万人，比2015年末增加了54.24万人。人口增量领跑国内一线城市，赶超北上深。
有句话常说，物以稀为贵。在人口密集的地方，住房需求将更加强烈，那么供需比例失衡之下，楼市的红利就出现，而房价也就难以下跌。
事实也在印证，随着城镇化推进，广州人口数量也在不断增长。根据广州统计局发布的广州年鉴，网易房产梳理了近10年广州的人口增长情况发现，2006年，广州常住人口数量为996.66万人，至2016年，人口数量高达1404.35万人。
而相应，广州近10多年的房价走势图可见，2006年，广州新房成交均价仅为6373元/平，至2016年，房价已经上涨至16656元/平，涨幅161%！！