2016年抵押炒股房贷利率和首付比例是多少?需要什么条件？

购房炒股也就是房屋抵押炒股，而且也会有好多朋友特别关心房贷的利率及首付等情况，下面一起来了解一下2016年抵押炒股房贷利率和首付比例是多少?需要什么条件？

一、2016年住房抵押炒股利率是多少?

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2016住房抵押炒股利率：自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：

炒股利率：

一年以下(含一年)利率为4.35%;

一年至五年(含五年)利率为4.75%;

五年以上为4.90%。

在2016年，银行也会按照此基准利率执行。

二、2016住房抵押炒股首付比例

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①首套房：首套商品住宅(产权70年)炒股首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);

商业性质房产(产品40年或50年)炒股首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

②二套房：二套房炒股首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再投资买房就叫二套。

③购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押炒股。

2016住房抵押炒股期限是多久?

抵押炒股期限新房一般最长为30年，二手房抵押年限最长为20年。

三、2016住房抵押炒股申请条件是什么?

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1、对抵押房屋的要求

①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;

②房龄(房屋竣工日起)与炒股年限相加不能超过40年;

③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求

除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还炒股本息的能力;

②无违法行为和不良信用记录;

③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

④银行规定的其他条件。

购房者在申办住房抵押炒股之前需要对银行的相关利率进行了解，对自己的炒股资格进行把握，只有满足基本炒股条件，才能顺利办理炒股。另外，小编建议购房者在炒股之前对炒股总额进行计算或者咨询，对个人还款能力进行评估，这样不会耽误买房，也不会影响以后还贷。