银行买房炒股利息是多少，房贷利息计算公式、申办资料和条件介绍

现在买房炒股已经十分普遍，房贷利息对购房者的影响很大。今天微适网小编带大家去看看银行买房炒股利息是多少，房贷利息计算公式、申办资料和条件：

一、房贷利息计算公式

---

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：1、各地城市公积金炒股最高额度要结合当地具体来看。2、对已炒股购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次炒股购买普通自住房的优惠政策。
等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
二、所需资料

---

1、需要申请人及其配偶的身份证、户口原件及复印件共3份(如果申请人和配偶不属于同一户口的需要另附婚姻关系证明)。
2、需要购房协议书正本。
3、需要房价30%或者以上预付款的收据原件及复印件各1份。
4、需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、需要开发商的收款帐号1份。
三、所需条件

---

1. 需要年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.需要具有稳定职业、稳定收入,按期偿付炒股本息的能力。
3.需要借款人的实际年龄加炒股申请期限不应超过70岁.
4.需要有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及炒股行要求提供的其他证明文件。
5.需要有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, ?自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
6.需要有炒股行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。