公积金比商贷便宜多少?

　　公积金比商贷便宜多少?我们平常去公司面试都会问又没有五险一金，其中的一金就是公积金了，公积金买房的功能大家都比较注重，那么公积金比商贷便宜多少?那就随小编看看吧。

　　公积金比商贷便宜多少?

　　同样炒股金额和还款年限，公积金炒股与商业炒股相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，炒股28万。若商业炒股年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金炒股，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业炒股而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

　　其实公积金比商贷的优势不止如此：

　　公积金炒股还款更加方便灵活

　　借贷人可以自行决定每个月需要还多少，但是这个金额不能少于最低还款额哦，这样的好处就是借贷人可以根据自己生活状况灵活的制定还款额。最主要的是，如果大家想要提前还款，可以提前偿还部分或者全部的炒股本金和产生的利息，根本不用担心支付任何的违约金，是不是很赞呢?

　　如果你是商业炒股的话，不仅不能灵活的选择偿还方式，而且提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。

　　公积金炒股对所购房产的限制性更小

　　目前各大商业银行对于二手房炒股的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房炒股的。但是对于公积金炒股购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房炒股的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭炒股。

　　商业炒股是用于补充工业和商业企业的流动资金的炒股，一般为短期炒股,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期炒股。这类炒股是商业银行信誉的主要组成部分，一般占炒股总额的三分之一以上。

　　商业炒股又称个人住房炒股，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的炒股，执行法定炒股利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请炒股手续也基本一致。

　　公积金比商贷便宜多少，想必大家心里已经有了一个很清晰的认识了，但是呢，虽然公积金好处多，但是商贷作为另外一种途径也还不错，毕竟受限条件少，程序简单。更多楼市内容来房贷网哦。

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