经适房公积金炒股流程是怎样的?

　　经济适用房公积金炒股流程是怎样的?现在买房的人越来越多，但是对于一般家庭来说买房子还是有一些压力的，因此国家推行的经适房也是适当的减缓了工薪家庭的一些购房压力，那么公积金炒股经适房流程是怎样的呢?下面就随小编来看看吧!

　　其实经适房公积金炒股流程在很大一部分是很相似的，例如：

　　上海经适房公积金炒股流程

　　1、贷前准备

　　预约办理住房公积金经适房炒股(纯住房公积金炒股)之前，首先，应与开发商签署《上海市经济适用住房预售(出售)合同》，支付房价20%以上首付款并取得发票原件和复印件;其次，索要开发商营业执照和法人身份证复印件及开发商或销售代理商收款账号;再次，如为期房还需取得预售许可证复印件和预告登记证原件或复印件，如为现房还需取得大产证复印件和开发商已盖章的《上海市房地产转移登记申请书》原件及完税税单。另外，还要准备好与个人和家庭相关的资料。

　　2、预约

　　借款人申请住房公积金经适房炒股(纯住房公积金炒股)可通过以下两个途径：一是电话预约。借款人可拨打市公积金管理中心咨询电话12329进行预约;二是网上预约。借款人也可登陆上海住房公积金网进行预约。预约成功后申请人将得到一个预约号。预约后至办理前，应按《住房公积金购买经济适用住房个人炒股业务办理告知单》提示备齐炒股所需的资料。

　　申请办理经适房组合炒股业务不需预约，可直接与已确定的炒股业务办理银行联系，按银行要求炒股业务办理的时间和其他事项。

　　3、办理

　　申请办理住房公积金经适房炒股(纯住房公积金炒股)，需由参与经适房申购的所有共同申请人及共同借款人携带完整的办理炒股所需的资料(详见《住房公积金购买经济适用住房个人炒股业务办理告知单》)，凭预约号和主贷人身份证号，根据预约的时间前往预约指定的受理网点办理业务，若预约时间内人员未全部到场或炒股申请资料不全，预约自动失效，请重新预约。

　　4、审批

　　炒股受理单位应在借款申请人递交炒股申请资料齐备后3个工作日内完成住房公积金经适房炒股审批工作。不准予炒股的，通知借款申请人并退还材料。

　　5、抵押担保

　　市住房置业担保有限公司为获批的住房公积金经济适用房炒股提供担保，并取得房地产抵押权作为炒股反担保。

　　6、放款

　　办理房地产抵押登记手续并取得《上海市房地产登记证明》后，由承办住房公积金炒股业务的受托银行发放炒股。

　　经适房公积金炒股程序

　　炒股表格领取(公积金核心)借款人持商品房买卖合同及首付款收据到公积金核心服务大厅炒股业务受理窗口领取《徐州市职工住房公积金炒股审批表》

　　炒股受理及审批(公积金核心)借款人持填写完整的《炒股审批表》及相关资料到公积金核心服务大厅炒股窗口办理审批手续。

　　签订借款合同(炒股承办银行)借款人持公积金核心审批后的《炒股审批表》及相关资料到自选炒股承办银行办理借款手续。

　　签订担保合同(房管局担保公司)借款人持《炒股审批表》、《借款合同》及个人相关资料到公积金核心服务大厅担保公司窗口办理担保手续。

　　抵押登记(产权登记部门)借款人持借款合同、担保手续等相关材料，到房管部门办理抵押登记手续。

　　炒股发放(炒股承办银行)借款人持《借款合同》、《抵押合同》、已办理抵押登记的《期权抵押登记确认书》到炒股承办银行办理放款手续。

　　炒股回收(炒股承办银行)借款人按借款合同约定按月(年)偿还炒股本息。

　　产权抵押(产权管理部门)借款人持《期权抵押登记确认书》等相关资料到产权管理部门办理抵押手续，并将《房屋他项权证》交给房管局担保公司。

　　抵押注销(产权登记部门)借款人清偿全部炒股本息后，持《房屋他项权证》和银行出具的还清炒股证明等相关资料，到产权登记部门办理注销登记。

　　申请商品房、经济适用房炒股需提供的资料：商品房买卖合同、网上登记备案证明、首付款收据、身份证、户口簿或有效居留证件、婚姻状况证明

　　以上呢就是小编整理到的关于经适房公积金炒股流程，其实这个流程是差不多的，只是每个城市有个别稍微的差异，如果小伙伴们已经决定好要买的话，可以到当地有关部门具体咨询了解一下。请多多关注炒股平台。

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